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Maison

373 000 €

4.2 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

La maison, sur quatre niveaux, offre 3 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une grande pièce avec mezzanines, deux salles d'eau, un garage/atelier et un garage non attenant.
Au rez de chaussée le garage/atelier de presque 50m² communique avec le premier étage où on trouve une grande pièce de 46m² avec deux mezzanines au dessus.
Au niveau de l'entrée, le séjour lumineux fait 27m². Cette pièce a une cheminée avec un poële à bois et accès à la terrasse couverte. La cuisine équipée de 12m² est ouverte sur le séjour. Il y a également un wc séparé.
Au deuxième niveau, un grand palier sert de bureau et desert deux chambres de 17m² et 15m², une avec petite salle d'eau.
Le troisième étage donne une chambre de 16m² avec, également, une petite salle d'eau et wc.
Un garage de 20m² est non attenant
A l'extérieur, le terrain de plus de 4ha est rocheux et escarpé avec le ruisseau qui se jete dans le Lot. Un pont métallique donne accès au terrain au rive gauche. Le déversoir et le bief avec système de vannes sert actuellement pour un activité piscicole - bassin sur le terrain.
Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. Survitrage.
Un havre de paix au bord de l'eau pour maison secondaire, changement de vie ou pourquoi pas une continuation de l'activité existant (fonds de commerce par négociation).
40kms de Rodez ou d'Aurillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Caractéristiques

Superficie maison

160 m²

Surface terrain

4.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

27 m²

Année de construction

1960

Nombre de salles d'eau

Prix vente

373 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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