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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Confortable maison d'hôtes à proximité de Pont l'Evêque et de ses commodités.
Cette demeure du pays d'Auge est idéalement située dans un secteur à l'attrait touristique certain avec certaines des stations balnéaires les plus prisées de Normandie (Deauville, Cabourg) à moins de 20 minutes et ses villages typiquement normands.
Cette habitation est parfaitement fonctionnelle pour une activité touristique pouvant générer une rentabilité confortable (37 000 euros de CA / 25 semaines de location).
Le rez-de-chaussée de cette maison est principalement dédié à la partie habitation. Il est composée d'un grand salon de 44m², d'une chambre de 13.64m², d'une salle d'eau de 5.89m² ainsi qu'un WC. Cette maison bénéficie d'une cuisine spacieuse de 31.16m² aménagée et équipée professionnellement. Vous trouverez également une grande arrière cuisine de 32.50m² environ comprenant des rangements. La partie professionnelle, outre la cuisine, bénéficie d'un espace petit-déjeuner doté avec cheminée de 62.72m².
Le 1er étage se compose d'un grand couloir. Du côté habitation, deux chambres de 13.30m² et de 11.78m², une salle d'eau de 3.19m² ainsi qu'un WC et une salle pour le linge de maison de 8.40m². Dédiées à l'activité professionnelle, on y trouve 5 suites équipées d'une salle d'eau avec douche et WC.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre de 15.40m² Carrez.
Sur un terrain de 7260m² environ, vous trouverez un impressionnant parking extérieur avec éclairage nocturne pouvant accueillir un grand nombre de véhicules, même les plus imposants. Un chalet chaleureux amménagé de 18m², bénéficiant d'une chambre, d'une salle d'eau et un coin cuisine, permet d'accueillir de façon indépendante les clients.
Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE RSAC N° 752 997 403
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/04/2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (760 000 € hors honoraires)

Caractéristiques

Superficie maison
370 m²
Surface terrain
0.7 ha
Nombre de pièces
11
Surface séjour
44 m²
Année de construction
1960
Nombre de salles d'eau
9
Nombre de chambres
8
Cheminée
Oui
Prix vente
816 200 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
770 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
6 %
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
229 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Terres et demeures de Normandie
2 rue de l’Abbaye
27260 Cormeilles
Afficher le téléphone
02 32 42 44 46
Votre interlocuteur
Jacques MARMION
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