Description
Cette magnifique ferme en pierres de 518m2 habitables, datant de 1799, avec des vues dégagées sur la Montage Noire et les Pyrénées et 1,8ha de terrain vous offre beaucoup de potentiel.
Les 3 maisons de 215m2, 231m2 et 73m2situés autour d’une cour close, ont été rénové avec gout apportant une touche de modernité, tout en gardant leurs éléments caractéristiques. Ils ont chacun leur entrée, salon et cuisine, pour pouvoir fonctionner en autonomie. Deux habitations sont actuellement en location saisonnière 4*, mais l’ensemble pourrait aussi facilement convenir comme une grande maison pour une grande famille, ou un projet de plusieurs foyers.
La première maison de 215 m2 habitables, située au première et deuxième étage et accédé par un escalier et balcon au sein de la cour est constituée au premier niveau d’une entrée avec escalier et toilette ainsi qu’une salle à manger de 29m2 et une cuisine équipée de 34m2, donnant accès au à un balcon au sud avec des vues magnifiques et un salon de 41m2. L’escalier vous mène à un bureau de 41m2 au sol donnant accès à une chambre de 32m2 au sol avec salle d’eau intégré et la suite parentale, avec salle de bain et dressing intégrées de 45m2 au sol. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques.
La deuxième habitation de 231m2 habitables s’étend sur trois étages avec au rez-de-chaussée la cuisine aménagée de 34 qui fonctionne également comme salle-à-manger et qui donne accès à un coin privatif de la cour avec la table à manger sous la pergola et un espace jeux pour enfants. Cette partie de la maison est actuellement mise en location saisonnière accueillant jusqu’au 14 personnes. Au première étage vous trouverez le salon de 53m2 et deux chambres de 24m2 et 25m2 avec chacun leur salle de bain avec WC intégré. Le deuxième étage se constitue de deux autres chambres-en-suite de 41m2 et 33m2 avec chacun leur salle de bain intégrée. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un poêle à bois.
L’appartement enfin, de 73m2 habitables se trouve elle au première étage, avec une cuisine/séjour de 38m2, une salle d’eau/WC de 8m2 et une chambre de 27m2. Chauffage avec des radiateurs électriques. Elle peut accueillir 4 personnes en location saisonnière.
Au niveau rez-de-chaussée se trouvent plusieurs caves de belle hauteur qui sont actuellement utilisées pour du rangement, atelier, et en particulier il y a une partie ouverte de 77m2 avec deux arches en pierre ouvert sur la cour utilisée comme salle de jeux, salle de réception.
Les autres dépendances et granges, environ 250m2 restent à développer ou non, selon vos grés
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Côté extérieur la maison se situe sur un terrain d’environ 4000m2 avec un jardin orienté vers le sud, la cour intérieure joliment agrémentée avec plusieurs coins privatifs, et la partie détente où se trouve la piscine de 5x9m2 doté d’une terrasse couverte avec bar, frigo et table à manger pour profiter des beaux. En face de la maison, de l’autre côté du chemin se trouve un terrain de d’environ 3000m2 avec un joli pigeonnier restant à développer. Et il y en a deux parcelles de bois d’environ 1.1 ha non-attenant vendu avec la propriété.
L’ensemble se trouve sur la limite du Tarn et de l’Aveyron, entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés au cœur du Ségala et à 30 min d’Albi la cité épiscopale inscrit à la liste de patrimoine mondiale de l’Unesco. Ici vous êtes au calme, en campagne, mais pas isolé. Monestiés avec les premiers commerces, restaurants et une belle vie associative est à 3 km. La région se prête pour faire des longues balades à pied ou à vélo, pour visiter les villages bastides et pour se détendre. On est proche des vignobles de Gaillac et il y en a des nombreux producteurs locaux qui vous propose leur formages, salaisons et viandes.
Si vous cherchez une propriété de charactère unique avec un revenu d’accueil établi d’autour de 20.000€ avec des possibilités de développer vos CA, un lieu où vous pouvez habiter à plusieurs familles et développer des activités, ou une grande maison pouvant accueillir toutes vos proches, n’hésitez pas et contacter nous dès aujourd’hui pour une visite sur place.
