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magnifique Propriété

488 250 €

1.3 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Ref 1115- Située sur la commune de la Rochefoucauld à 3 mn des premiers commerces et 20 mn d'Angoulême en voiture, je vous propose ce lot composé d'un gite et d'une maison d'habitation avec un terrain de 9000m2 attenant et une piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 54m2 , d'une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau, WC et dressing privatifs et une autre salle d'eau. A l'étage nous avons 2 paliers qui desservent 3 chambres.
Le gite est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 126m2 très spacieux et lumineux, une arrière cuisine avec plonge et un stockage. Nous avons également un rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec les normes pour personnes à mobilité réduite. A l'étage nous avons 6 chambres chacune avec une salle d'eau privative, Elles sont toutes de grandes tailles entre 18 et 28 m2. Sur l'arrière nous avons une terrasse bétonnée pour les barbecues ensoleillés en famille, et une piscine avec un liner pour des records de plongeons.
Les deux biens sont rénovés avec leur toitures neuve et fosse septique conforme. A visiter absolument

Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Vente propriété de tourisme dans la Charente (16) Gîtes à vendre en Nouvelle-Aquitaine Gîtes à vendre en Charente (16) Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Vente de propriétés de prestiges en Charente (16) Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de campagne à vendre en Charente (16)

Caractéristiques

Superficie maison

524 m²

Surface terrain

1.3 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

180 m²

Année de construction

1948

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

488 250 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

469 650 €

Pourcentage honoraires acquereur

4 %

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

208

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Reactive Immo

17 Place de la Collégiale

87210 Le Dorat

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09 81 80 62 99

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Valérie Raynaud

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