1. magnifique Propriété

magnifique Propriété

488 250 €
1.3 ha
REF : 1115
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Ref 1115- Située sur la commune de la Rochefoucauld à 3 mn des premiers commerces et 20 mn d'Angoulême en voiture, je vous propose ce lot composé d'un gite et d'une maison d'habitation avec un terrain de 9000m2 attenant et une piscine. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 54m2 , d'une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau, WC et dressing privatifs et une autre salle d'eau. A l'étage nous avons 2 paliers qui desservent 3 chambres.
Le gite est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour de 126m2 très spacieux et lumineux, une arrière cuisine avec plonge et un stockage. Nous avons également un rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau avec les normes pour personnes à mobilité réduite. A l'étage nous avons 6 chambres chacune avec une salle d'eau privative, Elles sont toutes de grandes tailles entre 18 et 28 m2. Sur l'arrière nous avons une terrasse bétonnée pour les barbecues ensoleillés en famille, et une piscine avec un liner pour des records de plongeons.
Les deux biens sont rénovés avec leur toitures neuve et fosse septique conforme. A visiter absolument

Caractéristiques

Superficie maison
524 m²
Surface terrain
1.3 ha
Nombre de pièces
12
Surface séjour
180 m²
Année de construction
1948
Nombre de salles d'eau
9
Nombre de chambres
11
Cheminée
Oui
Prix vente
488 250 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
469 650 €
Pourcentage honoraires acquereur
4 %
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
208
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
6
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Reactive Immo
17 Place de la Collégiale
87210 Le Dorat
Afficher le téléphone
0699711818
Votre interlocuteur
Lilian DECARVALHO
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