1. Propriete à vendre 8 pièces LAURE GIGNAC LA NERTHE (13)

Propriete à vendre 8 pièces LAURE GIGNAC LA NERTHE (13)

995 000 €
0.1 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Superbe propriété à Laure totalisant 210 m2 sur un terrain de plus de 800 M2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose d'une maison principale de 110 m2 avec une grande piscine, un pool house et de nombreux espaces de détente.
En rez de jardin, vous pourrez profiter d'un bel espace de vie très lumineux comprenant un salon avec de belles ouvertures et une cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements.
Donnant sur le jardin luxuriant, également une grande suite parentale donnant sur la piscine.
Un escalier élégant fabriqué sur mesure vous amènera jusqu'à l'espace nuit avec 2 chambres, une grande salle de bain et des espaces dressings.
Sur le terrain, pour recevoir ou avoir un rendement locatif, vous trouverez un joli studio aménagé de plus de 32M2.
Mais ce n'est pas terminé au niveau des possibilités de rendement locatif de la propriété, deux studios aménagés sont actuellement loués pour une rentabilité global minimum de 2500 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878465)

Caractéristiques

Superficie maison
203 m²
Surface terrain
0.1 ha
Nombre de pièces
8
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
995 000 €
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
139 kWh/m²/an
4 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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