1. Maison à vendre 6 pièces et dépendances proche de MONFLANQUIN (47) sur 2,6ha de terrain

Maison à vendre 6 pièces et dépendances proche de MONFLANQUIN (47) sur 2,6ha de terrain

393 500 €
2.6 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Bel ensemble en pierre avec piscine située à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces sur 2,6 ha de terrain.
- Maison principale de 156m2 habitables rénovée avec goût et composée de cuisine/séjour, salle à manger, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec beaux volumes (rénovation récente), 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, cellier et cave. Chauffage central au fuel, poêle à bois et climatisation réversible à l'étage.
- Maison en pierre avec CU (à rénover) de 100m2 dont la toiture à été refaite (couverture et charpente)
- Grange de 165m2
- Hangar de 195m2 avec électricité
- Piscine 8x4 de 2023 au sel avec plage en travertin.
- Terrain de 2,6ha de terrain dont 8000 m2 de vignes et 45 pieds d'arbres truffiers.
Gros potentiel pour cette propriété, venez visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872847)

Caractéristiques

Superficie maison
156 m²
Surface terrain
2.6 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
40 m²
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
393 500 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
371 227 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Energie chauffage
climatisation réversible
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
179 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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06 86 97 73 25
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Stéphane RIGAL
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