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Dpt Gers (32), à vendre NOGARO proche, ancienne METAIERIE de 130m2 sur 1.3 ha avec grange , bois, AU CALME ! sans nuisance

220 000 €

1.3 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au calme, ANCIENNE METAIRIE de 130m2 sur 13.000 m2 de terrain boisé de chênes, fleuri, verger et potager, où l'on vit un peu caché dans un hameau, en ayant une belle vue sur les coteaux gascons.
Cette maison de campagne XVIIIs distribue une belle piece de vie très lumineuse, salon avec poele à bois, cuisine, bureau, salle d'eau, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, buanderie...D'un usage économique, chauffage central au gaz complete maintenant l'usage du bois. Les élements d'origine sont préservés: colombages, tomettes, poutraison, tuiles canal à crochet.
Le batiment bas, bien intégré au paysage, de 100m2 peut avoir un usage professionnel, artistique, yoga, artisanal, agricole (eau et electricité en 380) ou garage.
Un joli préau traditionnel pour garer deux voitures ...
Le Gers vous accueille, découvrez la convivialité légendaire, une vie simple encore authentique.
Les commerces, lycée, médecins à Nogaro 7 km, Nogaro. Aeroports de Pau et Tarbes à 1h10.
Informations et visite auprès spécifiquement de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859053)

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Caractéristiques

Superficie maison

130 m²

Surface terrain

1.3 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

40 m²

Année de construction

1820

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

220 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : bois - Mécanisme : poêle

Energie chauffage

bois

Type de mandat

simple

consommation
(énergie primaire) émissions

205 kWh/m²/an

32 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Capifrance

Afficher le téléphone

06 32 46 96 96

Votre interlocuteur

Lisa CHARRIÉ

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