1. Corps de ferme

Corps de ferme

228 000 €
1.1 ha
REF : 12020341953
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Ce corps de ferme est situé au calme, dans la campagne, au bout d'une voie sans issue : la route s'achève 30 mètres après la maison, gage de sécurité pour les enfants et les animaux. La maison dispose en outre de plus d'un hectare de terrain.
Le corps de ferme en U est articulé autour d'une cour qui permet d'abriter quatre véhicules. La maison, en L est suivie d'un hangar auquel est accolée perpendiculairement la grange.
On pénètre dans la maison par un grand séjour de 50 mètres carrés, pièce centrale de la maison. De là on accède d'un côté à la cuisine ainsi qu'à deux chambres et des toilettes, ailleurs à une salle de bains et de l'autre côté à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.
Le séjour mène également à une grande terrasse exposée au sud depuis laquelle on dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Du séjour on peut enfin accéder aux combles dont une partie est aménageable et l'autre isolée combles perdus.
Au sous-sol on trouve deux garages, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager.
Avantage / inconvénient : il existe deux coins nuits distincts articulés de part et d'autre du grand séjour.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation débutée en 2000 et non achevée totalement à ce jour.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau récente avec chauffage au sol ainsi que par un insert (habillageà finir). Il reste des travaux de finition à réaliser (achever l'aménagement du studio, parement d'un mur en pierre, étanchéité de la terrasse...).
L'assainissement n'est pas conforme.
La propriété dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une belle grange en bon état. A noter également la présence d'une grande dépendance qui constitue à la fois un poulailler et un espace de stockage protégé doté de l'eau et de l'électricité.
Un puits est également présent et alimente plusieurs robinets disséminés sur la propriété.
Le terrain est pentu. Il est délimité en partie par une jolie rivière avec des berges arborées.
La maison n'est pas totalement isolée. Il existe un voisin proche.
La propriété est située à proximité (3 kilomètres) d'un village avec nombreux commerces, écoles, médecins...

Caractéristiques

Superficie maison
178 m²
Surface terrain
1.1 ha
Nombre de pièces
7
Surface séjour
50 m²
Année de construction
1850
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
4
Prix vente
228 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
115 kWh/m²/an
3 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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