ALLIER

Pour les amoureux de la nature, du calme et des vaches, ce havre de paix est vivement recommandé.
Le cabinet BRIVET - RAFFIN est ravi de vous proposer en exclusivité cette belle longère située dans le triangle Lapalisse - Le Donjon – Jaligny sur Besbre.
Au bout d’un chemin creux, à l’abri des regards, cette ancienne fermette vous séduira par son environnement champêtre et sa vue sur la campagne environnante, mosaïques de près, de bois et d’étangs.
La maison d'habitation élevée partiellement sur cave, a été entièrement rénovée dans les années 2000.
Désormais elle comprend:
- au rez-de-chaussée : un grand séjour avec mezzanine (56 m²), une salle à manger avec une cuisine américaine (44 m²), deux belles chambres avec penderie, une salle de bains, une suite parentale (19.50 m²) et une buanderie avec w.c ;
- au premier étage entièrement mansardé : un salon en mezzanine (26 m²), une suite parentale (12.50 m²), un dégagement, un espace sauna avec douche, une chambre avec un cabinet de toilette (14 m²) et un grenier.
La terrasse au bord de la piscine vous permettra d’accueillir famille et amis tout en profitant du panorama et de la quiétude du site.
La propriété est chauffée par une chaudière au fuel (1997) ainsi qu’avec un insert bois et les huisseries sont en double vitrage bois.
Le bien est équipé d’une fosse septique non conforme aux normes actuelles.
Les dépendances comprennent : un ancien poulailler aménagé en bûcher-atelier et un abri véhicule.
Le terrain d’agrément de 3 084 m² est très joliment fleuri et arboré.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3220 Euros et 4430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr