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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À vendre à 7 minutes de Bourg Achard, en campagne.
Magnifique manoir du 15ème siècle doté d'un charme intemporel !
Ce manoir offre une expérience unique, avec ses caractéristiques d'antan magnifiquement préservées et son histoire à raconter.
Au rez-de-chaussée, découvrez, deux pièces salons se partageant une magnifique cheminée ouverte ainsi qu'une cuisine et une chaufferie.
Une salle à manger de plus de 60m² somptueuse et lumineuse datant du 16ème siècle ainsi qu'une entrée sur la tourelle du manoir.
À l'étage, un couloir vous mène à cinq grandes chambres, chacune imprégnée de l'histoire et du caractère uniques de la demeure.. Une salle de bains et wc complètent ce niveau.
Au 2ème étage un accès au grenier, la charpente et sa toiture sont en bon état avec de beaux volumes pouvant être aménagés.
Situé sur un vaste terrain d'environ 17 000 m², ce domaine offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature et de l'intimité.
À l'extérieur, une dépendance, offrant un espace supplémentaire à aménagé pour accueillir des invités, des loisirs ou même des projets artistiques.
Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder une partie de l'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toute la splendeur de cette demeure exceptionnelle.
Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (630 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Superficie maison
300 m²
Surface terrain
1.7 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
68 m²
Année de construction
1440
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
5
Cheminée
Oui
Prix vente
660 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
630 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
4.76 %
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
333 kWh/m²/an
72 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Terres et demeures de Normandie
2 rue de l’Abbaye
27260 Cormeilles
Afficher le téléphone
02 32 42 44 46
Votre interlocuteur
Jacques MARMION
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