Description
Nouveauté en exclusivité, DOMAINE de 1.5 ha, au calme à 12 minutes du centre du village provençal de LORGUES !
LORGUES est situé à 100 kms de l'aéroport de NICE et des stations de ski, à 45 kms de la mer et des gorges du Verdon et à 16 kms de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN.
Ce DOMAINE dans un milieu naturel protégé et arboré de 14.694 m2, en pente très douce, offre détente et quiétude pour deux habitations principales en tout confort.
Sur la propriété disposant de deux accès privés indépendants sont édifiés trois bâtis séparés :
-Une villa provençale de plain-pied de 162 m2 habitable avec piscine rénovée de 12 m sur 6, un garage double indépendant de 39 m2 avec en sous-sol cave à vin gravillonnée et réserve d'eau, trois locaux techniques (piscine, EDF-PTT, eau)
-Une bastide provençale de 134 m2 habitable, rénovée avec soin en 2001 sous le contrôle d'un architecte respectueux du style local.
-Un grand bâti à rénover de 138 m2 de surface utile plus les auvents.
La villa provençale, orientée Sud-Ouest, offre à ses hôtes autour de la piscine 100 m2 de plage et 120 m2 de terrasse ombragée pour se détendre et partager de bons moments conviviaux. Cette élégante demeure au style provençal des années 1980 est nichée au calme dans un écrin de verdure entretenu. Cette résidence principale offre un formidable espace de vie chaleureux de 66 m2 plus une cuisine provençale séparée. Elle compte actuellement 4 chambres dont 2 en rez de chaussée. L'ensemble a été rénové avec goût et forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse, d'authenticité et de confort (double climatisations réversibles, double vitrage, fibre optique)
La bastide exposée sud-ouest offre un salon, une cuisine provençale, un séjour, un bureau et compte actuellement 4 chambres réparties sur 3 niveaux. Le bâti dispose également d'une cave naturelle. Climatisation réversible au sol carrelé tout en Salernes, double vitrage, fibre optique.
Une grande terrasse ombragée par un chêne bicentenaire.
Un abri de jardin et un vaste local technique (forage, eau, EDF-PTT)
Les PLUS : Accès privatif pour les 2 maisons indépendantes, Climatisations réversibles assurant le confort toute l'année, double vitrage partout, sauna/hammam, grand barbecue, charges très limitées grâce aux panneaux photovoltaïques et au forage, garage double, grand hangar à rénover, parkings intérieurs, forage, réserve d'eau de 5.000 litres, fosses septiques aux normes….
Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l'abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite.
Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne-kempeneers.capifrance.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Réf.898429
