Chambres et Tables d’hôtes dans une ancienne demeure vignerone du 17ème siècle

Chambres et Tables d’hôtes dans une ancienne demeure vignerone du 17ème siècle avec jardin au cœur du village de Tavernes en Provence Verte et Verdon. Hôtel Particulier de 280 m2 sur 3 étages,12 pièces avec 5 suites de plus de 25m2 chacune (dont une chambre double familiale de 44m²) avec leur salle de bain/eau privative et toilette. Une entrée côté village et un accès indépendant depuis le jardin par une petite placette. Trois caves voûtées dont une avec un ancien foudre en chêne, un bureau aménagé au grenier (4ème étage) et une pièce de 30m² avec mezzanine qui reste à aménager. Une dépendance de 30m² donnant dans le jardin reste à aménager en supplément des 280m². Le jardin attenant de 100m² avec son puits et sans aucun vis-à-vis. Grand parking public sécurisé à 50 mètres. Garage fermé (box) possible en sus, bail de location cessible. La maison est entièrement rénovée : eau, électricité, toiture et façade refaites, plafonds à la française, pierres apparentes, sol en tomettes provençales, fenêtres en double vitrage, cheminées anciennes. Aucun travaux à prévoir. Panneaux solaires en autoconsommation et ballon thermodynamique neufs. Vente murs et fonds de commerce, entièrement meublé (vente nue envisageable) y compris l’équipement pour une continuité d’exploitation immédiate (vaisselle, linge de lit et de toilette, …). Cette maison qui est exploitée en Chambres d’Hôtes depuis 2016 bénéficie d’une excellente visibilité et d’une très bonne cotation (9,5 sur Booking, 5/5 sur Google). Site internet, chanel manager, référencement, vendue clé en main pour une reprise d’exploitation dans la continuité. Une passation est prévue avec un accompagnement si nécessaire. La maison d’hôte est labélisée « CLEVACANCES » (classement « 3clés » pour toutes les chambres), label Provence Verte et Verdon "Maison d'hôtes Référence", Relais Motards. A 3km de l’EV8 et d’autres grands circuits de vélotourisme. Le village de Tavernes est idéalement situé au cœur de la Provence Verte et Verdon, à 15 minutes du lac de Quinson et du départ des Basses Gorges du Verdon, 15 minutes du Vallon Sourn, Sillans La Cascade, Cotignac, Correns, 20 minutes d’Aups et 30 minutes du Lac de Saintes Croix. Rez-de-Chaussée : 1 cuisine typiquement provençale, 1 arrière cuisine/cellier, 1 salon / salle à manger avec un insert, 1 hall d’accueil avec 1 toilette. 1er étage : 2 suites et une lingerie. 2ème étage : 2 suites, 1 grande bibliothèque aménagée / salon TV 3ème étage : 1 suite double familiale comprenant 2 chambres communicantes 4ème étage et grenier : 1 pièce de 30m² à aménager avec mezzanine et un bureau. Très bonne rentabilité avec ses 5 chambres, les éléments comptables et d’exploitation seront fournis après une première visite. Mise en vente pour raison familiale.