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A vendre ORLEANS, propriété de 410 m² - bord du canal - Terrain de 11 732 m²

1 155 000 €

1.2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Orléans EST, proche Loire, superbe demeure du XVIIème siècle bordée par le canal, chargée d'histoire, rénovée dans le respect de l'ancien et offrant de belles prestations.
Située au cœur d'un domaine de 11 732 m² : beau parc arboré clos de mur, arbres centenaires, jolie charmille et terrasse surplombant le bois donnant sur le canal d'ORLEANS, situation exceptionnelle privilégiée et au calme et en bord de Canal.
Gentilhommière d'environ 400 m² offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée : salon d'environ 65 m² ouvert sur terrasse et jardin, salle à manger, belle cuisine, ancienne chapelle rénovée en bureau, arrière cuisine- buanderie.
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bain, dressing.
Au 2eme étage: 2 chambres, salle d'eau. Grande salle de jeux et piece de rangement.
Maison d'amis ou gardien de 45 m², dépendance atelier aménageable.
Seconde dépendance : garage 4 voitures, chaufferie, réserve bois. Cave.
Nombreux stationnements. Pigeonnier.
Superbe parc paysagé, grande terrasse, bassin d agrément, potager, espace boisé.
Proche toutes commodités : bourg de Checy et transports à pied.
Accès Orléans centre 15 mn en voiture. Enormément de cachet. Coup de cœur.
Photos sur demandes. Diagnostics a refaire à jour. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865050)

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Caractéristiques

Superficie maison

410 m²

Surface terrain

1.2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

58 m²

Année de construction

1525

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

1 155 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

131

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

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06 77 25 53 43

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Nathalie TILLAY

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