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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette maison de famille, de style néo-basque, construite par l'architecte François-Joseph Cazalis dans les années 1925, en plein coeur de Peyrehorade, est entourée de verdure , à l'abri des regards, en zone non inondable.
D'une superficie totale de 510 m², la maison est érigée sur 4 niveaux et propose 8 chambres.
Le rez de chaussée dispose de plusieurs salons, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine lumineuse. La salle à manger est prolongée par une véranda de 42 m² offrant un vaste salon avec cheminée incluant un insert, la pièce profite d'une vue sur le jardin.
En suivant l'escalier en bois qui dessert le premier et le second étage vous trouverez 8 chambres profitant de salles d'eau et une salle de bain indépendante.
Il est possible d'ajouter 3 chambres en fonction de vos projets, de vos besoins.
Depuis l'arrière cuisine, vous accéderez au vaste sous-sol, de 2,15 mètres sous plafond, composé de plusieurs caves dont un local technique pour la cuve à fioul, le cumulus. Certaines pièces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur.
En extérieur, sur 1 500 m², vous profiterez du jardin luxuriant, du bassin à poissons rouges, de la serre assurant des moments de détentes à l'abri des regards.
Ce bien d'exception mérite que l'on s'y attarde, alors saisissez cette occasion unique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
510 m²
Surface terrain
0.2 ha
Nombre de pièces
14
Surface séjour
42 m²
Année de construction
1925
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
6
Cheminée
Oui
Prix vente
538 000 €
Type de chauffage
Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
249 kWh/m²/an
52 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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