Idéal pour démarrer immédiatement votre nouveau projet d’entreprise dès l'acquisition Proche du lac de Sanguinet (500m) Très belle landaise, construit en1994 sur un terrain piscinable de 1450 m2 sans vis à vis avec jardin potager, il offre une atmosphère paisible et naturelle. Cette propriété comprend : - une demeure principale de 203 m2 et une grange réhabilitée pour stockage vélos et divers équipements. Une buanderie équipée de larges espaces de rangement, lave-linge, sèche-linge et un atelier ; tous les 2 indépendants de la maison principale : Sur deux niveaux, la maison principale offre des espaces de vie et d’hébergements spacieux pour l’exploitation de l’activité chambre d’hôtes et une partie strictement privative chambre dressing salle de bain pour les propriétaires • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 75 m2 lumineuse coin salon salle à manger et cuisine ouverte. Un coin accueil bureau pour la clientèle, Des parties privatives avec Chambre dressing et salle de bain, 2 WC (privé et public) 2 chambres indépendantes mitoyennes avec une décoration à thème et chacune leur salle d’eau • À l'étage : Cette propriété comprend : Sur deux niveaux, la maison principale offre un espace de vie avec une grande mezzanine billard français, 2 Chambres transformables en suite parentales avec sa propre salle d bain WC, une 3eme chambre avec sa salle d’eau et WC. Profitez également d'une terrasse couverte extérieure, idéale pour les repas ou petit déjeuner en plein air et moments de détente La grange en structure bois, rénovée sert de buanderie et d’atelier. Équipements et prestations : • les espaces sont climatisés (réversibles) ou chauffés par chaudière centrale ainsi qu'un poêle à bois. • forage pour arrosage extérieur • Nombreux espaces de rangement Localisation et commodités : La propriété est situé dans un endroit très calme proche de tous les services d’une petite ville balnéaire qui vit à l’année Sa situation bénéficie d'une proximité avec des écoles maternelles et élémentaires, Ramassage scolaire sur place. Restaurants, boulangeries, des commerces, une supérette et un bureau de poste sont sont dans le cœur du village à environ 1 KM. L'autoroute A63 est accessible à seulement 18 km. Le lac de Sanguinet est à 500 m, le bassin d'Arcachon à 20 minutes, l'aéroport de Bordeaux à 45 mn et la gare SNCF de Labouheyre Ychoux ou Biganos à seulement 20 minutes. Pour nous contacter agence QUIETUDE IMMO 400 Place de la mairie 40460 SANGUINET Christophe NOEL gérant tel : 07.60.11.30.03 Mail : christophe.noel@quietudeimmo.fr
