Description
Nichée au cœur d’un village typiquement Normand, à deux pas des commerces, des écoles et bordant le Golf du Champ de Bataille, venez découvrir cette belle et spacieuse demeure contemporaine offrant une surface habitable de plus de 350 m².
Alliant charme et modernisme, vous serez séduit par cette belle maison édifiée en 2012 avec des matériaux de qualités, sa décoration soignée et son haut niveau de performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, accueillit par une grande entrée, vous disposerez d’un séjour ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un vaste salon avec cheminée-insert offrant un volume généreux ainsi qu’une hauteur de plafond de quatre mètres ou trône le lustre en suspension. Un cellier, une suite parentale avec cheminée-insert (chambre-dressing et salle de douches) ainsi qu’un wc avec vestibule complètent ce niveau.
Au premier étage : une seconde suite parentale comprenant une chambre avec salle de douches et wc, deux chambres, une lingerie ainsi qu’une salle de douches avec wc.
Au deuxième étage, sous mansarde, vous bénéficierez d’un vaste grenier d’environ 100 m² parfaitement isolé pouvant être transformé en surface habitable (salle de jeux, chambres supplémentaires, etc…).
Côté jardin, le terrain clos et paysagé de 4120 m² est agrémenté d’un bel espace de terrasse exposé au sud, un parking ainsi qu’un grand garage offrant une surface au sol d’environ 70 m² (grenier au-dessus pouvant être aménagé).
A 3 minutes du NEUBOURG (27110), à 5 minutes du Golf du Champ de Bataille (27110) et 2 heures du centre de PARIS.
Au bout d’une impasse, au calme mais sans être isolé, idéal maison de famille en résidence secondaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5,02 % TTC inclus charge acquéreur (757 000 € hors honoraires)
Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975
