1. Dpt (16) Propriété à vendre 9 P de 250 m²- dépendances- Terrain de 16800 m²

Dpt (16) Propriété à vendre 9 P de 250 m²- dépendances- Terrain de 16800 m²

488 800 €
1.7 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Charme et authenticité dans la vallée de la Charente.
Située dans un cadre paisible et discret, cette propriété rare est une valeur sure pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. A proximité d'un petit village, elle mêle avec élégance le caractère d’antan et le confort contemporain. Maison de famille ou projet professionnel, les possibilités sont multiples à la faveur de ses belles dépendances (et grand parking!). Parfait pour un passionné de voitures en quête d'espace ou pour développer une activité d'hébergement (gîtes ou chambres d'hôtes). Avec de beaux volumes et ses 3 niveaux, elle offre une vue dégagée sur la campagne et la petite rivière, le tout sur un terrain d'environ 16 800 m² (parking, cour, verger, potager et grand pré pour chevaux ou autre...)
Maison.
Au RDC : belle entrée au sol authentique (carreaux de ciment) et son escalier en bois, cuisine aménagée, cellier, WC et salle de bain. La salle à manger dotée d'une cheminée avec insert s'ouvre sur un salon très lumineux, séparé par une élégante arche en pierre en anse de panier, le tout sur un sol en pierre naturelle. Toujours de plain-pied, sans aucun dénivelé, chambre, lingerie, salle d'eau et un charmant bureau avec entrée indépendante. A l'étage, pièce (bureau), grande chambre (36m²) et suite parentale composée d'une salle d'eau, petite chambre, dressing et la chambre principale.
Dépendances:
Grand auvent traversant en moellons (220m²), porche couvert, chai, atelier, et garage indépendant (90 m²) dont l'un des murs nécessitera des travaux de rénovation.
Les petits plus: Tout à l'égout, aucune nuisance et un très joli cadre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871069)

Caractéristiques

Superficie maison
250 m²
Surface terrain
1.7 ha
Nombre de pièces
9
Surface séjour
33 m²
Année de construction
1900
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
3
Cheminée
Oui
Prix vente
488 800 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
470 000 €
Garage
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : fuel - Mécanisme : cheminée
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
219 kWh/m²/an
67 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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06 03 37 64 36
Votre interlocuteur
Bruno QUELLIER
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