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Propriété à vendre 33 pièces PONT DE LABEAUME (07) superficie hab 772 m2 - Terrain 2 ha

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Propriété à vendre 33 pièces PONT DE LABEAUME (07) superficie hab 772 m2 - Terrain 2 ha

1 317 000 €

2 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

EXCEPTIONNEL !!!! Situé au cœur du parc Sources et Volcan, ce domaine bénéficie d'un patrimoine impressionnant et d'un parc arboré d'environ 7 000 m2, entièrement clôturé pour garantir votre intimité.

Domaine chargé d'histoire, une ancienne papeterie datant du XVIIe siècle, offrant un cadre unique et authentique. Ce bien d'exception se compose d'une usine dans laquelle ont été aménagés 5 logements locatifs saisonniers et d'une majestueuse maison de maître d'env 370 m² habitables, sans compter un volume de 154 m2 restant à ce jour à aménager ainsi que les 227 m2 disponible sous l'habitation.

Implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, ce domaine présente un cachet indéniable avec de nombreuses dépendances totalisant plus de 680 m² , offrant un énorme potentiel pour développer diverses activités. Que ce soit pour un projet touristique, un centre de bien-être ou une résidence familiale, accueil de séminaires, les possibilités sont infinies !

Profitez d'un accès direct à l'Ardèche pour des baignades rafraîchissantes et découvrez plusieurs sources naturelles sur la propriété pour alimenter la piscine vient compléter cet ensemble, idéale pour se détendre lors des chaudes journées d'été.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire, charme et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce domaine à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881896)

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Caractéristiques

Superficie maison

772 m²

Surface terrain

2 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

77 m²

Année de construction

1650

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

1 317 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

électricité

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

127

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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