1. Propriété à vendre - LAPALISSE (03)

Propriété à vendre - LAPALISSE (03)

422 000 €
0.5 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

LAPALISSE (03) - Idéalement située à 25 mm de Vichy, à 1h40 de Lyon, à 3h30 de Paris, est célèbre pour ses fameuses « vérités » ou « lapalissades », son château majestueux, ses spectacles Son et Lumière et son événement biennale "l'Embouteillage années 50-60" sur la route mythique des vacances.

Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de terrain de 4 500 m², à l'abri des regards, entièrement clos de murs, située en centre-ville, proche de toutes commodités et commerces, se décomposant comme suit :

- Une maison de maitre d'environ 240 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau avec placards, cellier, WC.
Un magnifique escalier en pierre de Volvic, vous permet d’accéder au 1er étage où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparés.
Le grenier avec sa belle charpente (en châtaignier) en forme de coque de bateau renversée, est aménageable sur environ 100 m².
Deux caves voutées.

Les beaux matériaux (parquet, pierre de Volvic, charpente, poutres...) donnent de l'authenticité.

- Les dépendances :
. deux locaux commerciaux loués générant un revenu locatif très intéressant,
. Un bâtiment d'environ 550 m² avec au rez de chaussée deux grands garages et au dessus, une grange/grenier,
. une bâtisse d'environ 300 m² à rénover,
. un abri de jardin,
. des "box à cochons".

Le jardin est magnifiquement arboré et paysagé.

Informations complémentaires :
- double-vitrage,
- pompe à chaleur Air/Eau récente,
- VMC,
- Tout à l’égout.

Vous désirez plus de renseignements ou organiser une visite. Appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879676)

Caractéristiques

Superficie maison
240 m²
Surface terrain
0.5 ha
Nombre de pièces
8
Surface séjour
31 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
2
Prix vente
422 000 €
Garage
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : Pompe à chaleur
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
149 kWh/m²/an
5 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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06 19 54 19 89
Votre interlocuteur
Corinne CHALIN
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