Description
Maison à DOLE, entre VILLE ET FORET
Découvrez sans tarder cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé de Dole.
Construite en 1985, elle offre une surface habitable de 190 m² sur un terrain de plus de 40 ares constructibles et entièrement clos.
A l'orée de la forêt et surtout à quelques minutes du centre-ville, cette maison est idéale pour les familles en quête d'espaces et de tranquillité.
Un plain-pied à portée de tous
Cette maison, située à 5 minutes de Dole, se distingue par son design contemporain et ses volumes généreux. Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, offre un espace de vie aéré et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
Le coin nuit, bien séparé, garantit intimité et confort avec ses quatre chambres spacieuses et ses deux salles de douche récentes avec WC. La cuisine est neuve elle aussi (2024) ; les huisseries également. Et le chauffage électrique, couplé avec le poêle à bois assure un total de factures mensuelles plus que raisonnables !
La vie en extérieur
Située à moins de 5 minutes de la forêt et du centre-ville de Dole, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié.
Le terrain entièrement clos et arboré, équipé d'un portail automatisé, assure une sécurité optimale tout en offrant un écrin de verdure apaisant.
Vous apprécierez les deux terrasses couvertes, d'une surface de 35 et 80 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante, appréciables en toutes saisons. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis.
Le jardin bien entretenu, avec ses arbres fruitiers et ses installations de barbecue, ajoute une touche supplémentaire de charme et de fonctionnalité à cette propriété, prête pour les longues soirées d'été.
Un vaste terrain constructible
Le vaste terrain de 4000 m², entièrement constructible, offre de nombreuses possibilités d'extension et de transformation. Vous pouvez même envisager la division de nouvelles parcelles qui pourrait financer des travaux ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Ce terrain est donc également piscinable bien entendu.
Les dépendances en place, telles que le garage et les cabanons de jardin, ajoutent encore plus de potentiel à cette propriété, offrant des espaces de rangement et la possibilité d'aménager un atelier ou une salle de jeux pour les enfants.
Entre confort, couleurs et lumière
Récemment remise aux gouts du jour, cette maison dispose de belles prestations. La cuisine et la buanderie neuves, équipées d'appareils derniers cri, facilitent la vie quotidienne. Les deux salles d'eau, également modernisées, offrent un confort supplémentaire avec des finitions de qualité.
La maison, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, crée une atmosphère générale chaleureuse et accueillante.
Le salon et la salle à manger, avec leurs volumes généreux, permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin et la nature environnante.
« Avis de l'agence »
La conception de cette maison de plain-pied assure une circulation fluide et un usage optimal de chaque espace, reflétant un souci du détail et de ses derniers travaux récents.
Avec un emplacement privilégié à Dole, à proximité immédiate de la forêt du Mont Roland, tout en restant proche des commodités urbaines, cette maison est un choix parfait pour les familles en recherche de quiétude.
Les récentes rénovations ajoutent une valeur considérable. De plus, son vaste terrain constructible et piscinable offre un potentiel d'évolution non négligeable.
A visiter, sans détours, en passant par Dole.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied, 5 minutes de l'entrée de l'autoroute (sans feux rouges). TGV Paris/Lausanne en centre ville de DOLE.
A 30 minutes de Dijon, 30 de Besançon, et 1h30 de l'aéroport de Lyon ou Genève.
Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
