Belle propriété agricole et de loisirs sur 236 hectares

Terres et Domaines vous propose un belle propriété agricole et de loisirs (résidentiel, chasse...) de plus de 236 hectares, d'un seul tenant, dans le Cher (18).
2h20 de Paris, 2h15 de Clermont Ferrand, 45 mn de Bourges et 25 mn de Châteauroux.

Cette propriété est composée de 190 hectares environ de terres de culture louées (baux en cours de résiliation), 40 hectares environ de forêt de résineux et feuillus (libre) et 5 hectares environ d'étang (libre).
Terres en classe 2 et 3 sur la carte du potentiel agronomique des sols (source : BRGM). Textures du sol allant d'argilo limoneux à sableux.
Les terres actuellement sont en jachère.

Présence également d'un ancien corps de ferme (ancienne maison, granges, hangar et dépendances, au milieu de la propriété) à réhabiliter et libre de toute occupation.

Beau territoire de chasse. La chasse sera libre en 2025. Un bail de chasse pourra être signé au delà de cette date. Le loyer reste à définir entre les parties.

Projet d'exploitation d'une éolienne, validé en mars 2024 par la préfecture du Cher, sur une parcelle. Revenus espérés de plus de 15000€/an.
Obligation de poursuivre le projet en cours jusqu'au terme du bail.

Cette propriété est la réunion de deux ensembles (deux propriétaires) loués, à l'origine, au même agriculteur (mandats 15 et 23).
Les deux propriétés peuvent être vendues séparément.
Retrouvez les deux annonces ici :
https://www.terresetdomaines.com/vente/maison-propriete-agricole-2-pieces-gracay-18310,VM277
https://www.terresetdomaines.com/vente/terrain-agricole-385444-m2-gracay-18310,VT092

Une attestation de financement sera exigée avant toute soumission d'offres d'achat aux propriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.