Forêt de feuillus de 7 hectares au cœur de la vallée de la Dordogne

La forêt à vendre se trouve en Corrèze, Nouvelle Aquitaine, dans la région géographique dite : “les Plateau Limousin”, à l’ouest du Massif central. C’est une zone de moyenne montagne qui se caractérise par ses plateaux, ses vallées profondes, ses cours d’eau et ses forêts. Situation 45 km de Tulle 47 km de Brive-la-Gaillarde 48 km de Rocamadour 57 km d’Aurillac 65 km de Figeac 132 km de Rodez 137 km de Limoges Peuplements feuillus, mélange de Chêne, de Châtaignier et de Charme sur environ 4 hectares, répartis sur trois îlots relativement accessibles. 3 hectares déboisés. L’essentiel de la ressource de cette forêt est constitué de moyen bois. La tendance observée dans cette zone est l’extension des peuplements résineux, tandis que les Châtaigneraies à fruits sont, au contraire, en nette régression. Cette évolution est favorable, car ceux-ci sont peu productifs du fait de leurs âges et leur dépérissement et de leur perte de vitalité. Par ailleurs, les peuplements en place présentent un état sanitaire se dégradant fortement. Une coupe de bois pourra être réalisée cette année ou les années à venir, sur environ 4 hectares. Ce sera donc une zone à reboiser, au vu de l’état sanitaire actuel et cela donnera droit à différents dispositifs d’aides au renouvellement pouvant aller jusqu’à 80%. Moins de 2 hectares sont issue d’une plantation. La régénération naturelle s’installe plutôt bien, il est intéressant de la privilégier afin de renouveler le peuplement à l’avenir. Des pistes forestières et un chemin rural permettent l’accès aux parcelles. La pente est relativement faible et très régulière, ce qui n’empêche pas la circulation en son sein. Travaux éventuels : élargissement des anciens chemins d’exploitation, mise en vente de la coupe et exploitation, apparition des premiers semis. La forêt est sous le dispositif d’exonération fiscale forestière dite : Sérot Monichon afin d’obtenir la certification fiscale délivrée par la DDT. Ce dispositif s’appuie sur la présence de garantie de gestion durable prévues aux articles L124-1 à 124-4 code forestier. En l’occurrence la forêt a fait l’objet d’un CBPS : “Code de Bonnes Pratiques Sylvicoles”, un moyen simple de gérer de petites surfaces comme cela est le cas pour cette propriété. Ce document est assez facile à comprendre, il reprend les différentes parcelles forestières de la forêt et prévoit les futures recettes et les investissements à moyen terme (10 ans) en fonction des types de peuplements.