PROPRIETE DE PECHE & LOISIRS à MARCHIENNES

MARCHIENNES est connue et reconnue pour ses qualités environnementales incontestables, avec notamment, La Tourbière de Marchiennes classée en Réserve Naturelle Nationale (RNN), les Prés des Nonettes - classés en Réserve Naturelle Régionale (RNR), ou encore sa forêt domaniale qui s'étend sur près de 900 hectares.
MARCHIENNES - commune du Parc Naturel Regional Scarpe-Escaut, au cœur d'un magnifique site RAMSAR - une reconnaissance internationale pour la qualité de ses zones humides!
Dans ce contexte environnementale de MARCHIENNES, dans un écrin de verdure et de biodiversité d'exception, vous attend une propriété de pêche et loisirs d'une superficie globale d'un hectare soixante (1.60ha). Propriété qui se compose d'une prairie en façade à rue de 75 ares, et d'un étang de pêche de 85 ares dont près de 5000m² en eau.
Propriété bornée et entièrement clôturée, pourvue d'un forage et viabilisée en électricité.
Elle dispose d'une construction légère à conforter (garage) et des fondations d'un ancien chalet répertoriées sur le plan de cadastre.
Vous pourrez y passer d'agréables journées en famille ou entre amis, pour les adeptes de pêche, de nature et d'air pur. Une propriété entièrement clôturée qui peut aussi accueillir votre cheval ou tout autre animal de pâturage.
Et si cette propriété devenait votre petit coin de paradis?
Possibilité de vendre l'étang et la prairie séparément.
A votre disposition pour une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869596)