Ecurie de propriétaire et gite sur 16,5 Ha- Entre Tarare et Roa

Situation géographique :
o A 25 min de Tarare
o Et 20 min de Roanne
Descriptif :
Bel ensemble composé d'une partie équestre de qualité et d'une bâtisse pleine de charme du XVIIème siècle le tout sur 6,5 ha en propriété et 10ha en location.
Les infrastructures équestres sont idéales pour un(e) cavalier(ière) professionnel(le) ou une famille cavalière. Et la bâtisse avec ses 600 m2 habitable est propice au développement d'une activité de location ou pour créer une maison de famille.
Cet ensemble situé en milieu rural mais la proximité des Villes de Roanne et de Tarare permettent un accés facile à toutes les commodités du quotidien et d'une famille avec enfants.
Enfin la proximité de grand axes routiers facilite l'accés aux principaux terrains de concours régionaux.
Les parties équestres :
Une carrière de 1 650 m²
o En micro sable Tubin Clément
o Sans éclairage et avec arrosage automatique
Un rond d'Havrincourt de 340 m²
o En sable classique
o Sans éclairage ni arrosage
Un bâtiment Manège en ossature métallique de 2 160 m²
o Un manège de 1 800 m² en micro sable Tubin Clément avec éclairage et arrosage par brumisateur
o 2 Aires de stockage de 200 m²
o Une salle de club bureau de 95 m²
o Une partie sanitaire et réserve de 16 m²
o Un appartement de 95 m² avec 2 chambres et une grande pièce de vie
Un bâtiment Ecurie collé au bâtiment Manège de 720 m²
o 30 boxes de 9 m² tout équipé
o 3 selleries
o 2 douches intérieures
o 1 local technique
o 1 tapis de marche
o 1 aires de préparation
o 1 aire de stockage
La partie habitation :
Une bâtisse du XVIIème siècle 600 m2 habitable :
Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée
o Cuisine équipée professionnelle
o Salle à manger
o Salon avec cheminée
o Salle de réception (environ 40 m²)
o Chambre avec salle d'eau accès PMR
o 2 WC
1er étage :
o 6 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs
o Buanderie
2ème étage
o 1 dortoir avec salle d'eau 2 douches, 1 WC
o 1 chambre avec salle d'eau et WC privatifs
o 1 salle de sport
o 2 pièces de rangements pouvant faire office de bureau
Cour fermée et grange d'environ 290 m²
Fosse septique, Chauffage fuel
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)