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Dpt Gers (32), à vendre VIC FEZENSAC proche: ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE sans travaux piscine 5HA,- gîtes- chambres d'hôtes - évènementiels

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Dpt Gers (32), à vendre VIC FEZENSAC proche: ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE sans travaux piscine 5HA,- gîtes- chambres d'hôtes - évènementiels

1 600 000 €

4.5 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au bout d'une allée, ELEGANTE PROPRIETE GASCONNE de 5HA partiellement constructibles, isolée, dominante avec piscine, gites, dépendances, salles destinées à des activités artistiques et / ou évenementielles, carrière pour chevaux .. Un havre de paix près de Auch et Vic Fezensac, sans vis à vis, sans travaux !
L'espace et le calme sont devenus un luxe, découvrez cet ANCIEN COUVENT du XV siècle, proprieté d'un général d'Empire, à seulement 1h10 de Toulouse.
Concilliez vie privée et activités professionnelles sur 980m2 habitables, sécables, harmonieux, pouvant ne faire qu'un !
Le bâti distribue de grandes receptions ( 100m2/ 280m2..) avec de beaux volumes, sept chambres ou suites (20 à 80m2), un dortoir, salle de billard, boudoirs, cuisine équipée et cuisine professionnelle. Un chalet cossu de 80m2 se cache dans le jardin. L'ensemble peut accueillir séminaires, évenementiel, club, habitat partagé, communautés...dans une certaine discretion.
Les éléments authentiques sont mis en valeur : génoise, murs goutteraux et encadrements en pierre calcaire, belle poutraison, cheminées, parquet n'oubliant pas les racines de cette ancienne chartreuse. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : chauffage central, bonne isolation thermique, piscine, cuisines modernes, fibre, terrain de tennis...
Le cèdre le plus ancien du gers trône depuis 440 ans dans le parc séculaire.
De nombreuses informations photos et plans seront dispensées, une visite organisée après contact spécifique auprès de Valérie Trinel, capifrance qui pourra vous accompagner efficacement dans votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839720)

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Caractéristiques

Superficie maison

492 m²

Surface terrain

4.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

109 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

1 600 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

1 560 000 €

Garage

Oui

Piscine

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Energie chauffage

climatisation réversible

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

228

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

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06 34 42 16 07

Votre interlocuteur

Valérie TRINEL

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