Maison

Avec votre agence immobilière Terres et Demeures de Normandie,
Découvrez cette magnifique propriété datant de la fin du XIXème siècle, offrant 265 m² de charme et d'authenticité. Située à proximité de Bourgtheroulde, cette demeure d'exception nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour les amateurs de patrimoine.
**Rez-de-chaussée :**
- Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée d'époque, belle salle à manger avec cheminée authentique et sol en tommettes, deuxième salle à manger
- Couloir desservant une buanderie, un WC, une arrière-cuisine et une pièce débarras
**1er étage :**
- Escalier en bois massif et tommettes menant à un couloir desservant 4 chambres, dont deux avec dressing, une avec pièce d'eau et wc, et une avec lave mains et salle de bains
**2ème étage :**
- Le couloir dessert 4 chambres supplémentaires et un WC indépendant
**Travaux à prévoir :**
La maison nécessite un rafraîchissement général.
**À l'extérieur :**
- Terrain d'environ 2 hectares avec plusieurs dépendances :
- Charretterie
- Pigeonnier
- Hangar avec boxes
- Petite maison à rénover de 80 m² comprenant :
- Pièce à vivre
- Salon avec cheminée
- Coin cuisine
- À l'étage : 2 chambres, WC et salle de bain
Le système d'assainissement est doté d'une fosse toutes eaux pour la maison principale et d'une fosse septique pour la maison d'amis.
Cette propriété rare et pleine de caractère vous offre un cadre de vie unique, avec de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure historique et de vous projeter dans ce lieu empreint de charme.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)
Agent Commercial : Karine SOLIGNAC RSAC N° 498 553 189