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CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU

868 000 €

33 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU

CARCASSONNE PROPRIETE 33 HA RUISSEAU.
Au pays de Cocagne, également nommé le grenier à blé du Languedoc, se découvre une belle propriété rurale sur ses 33 hectares de terres irriguées. Une charmante longère en pierres de pays propose 400 m² habitables environ avec 5 chambres et une dépendance de 200 m² environ pouvant être aménagée. Cet ensemble se compose essentiellement de 25 hectares de terres cultivables et de 8 hectares de bois dans un environnement calme et sans nuisance. Hangar et bâtiment agricole. Un parc photovoltaïque a obtenu un accord officiel sur une surface de 5 ha pour un bail de 30 ans. Le revenu de production d’électricité verte sera de 4 000 €/Ha, soit un revenu annuel de 20 000 € (revalorisé annuellement suivant l’indice de la construction). Le revenu total au bout de 30 ans sera au minimum de 600 000 € (hors indexation). A 1h de Toulouse, 15 mn de Castelnaudary et 20 mn de l’axe autoroutier.

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Caractéristiques

Superficie maison

600 m²

Surface terrain

33 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Prix vente

868 000 €

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Property and Consulting

Centre d’affaires l’Acaté – ZAC Fray Redon

83136 Rocbaron

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