Propriété avec 2 maisons en pierre (de 110 m² et de 81,30 m²), grange en pierre, bâtiments d’exploitation, prés, terres, bois sur parcelles d’une superficie totale de 12ha 15a 85 ca A 10 minutes de VILLEREAL, Dans un environnement préservé, Vous serez charmé par cette propriété avec ses bâtisses en pierre, ses terres, ses bois. Cette propriété comprend : Une 1ère maison en pierre d’environ 110 m², à finir de rénover (à l’exception de la toiture, des menuiseries double vitrage et de l’isolation qui ont déjà été refaites), avec : - cuisine (environ 22, 90 m²) - salle à manger (environ 22,60 m²) - séjour (environ 27,10 m²) - chambre 1 (environ 12,20 m²) - chambre 2 (celle située au fond de la maison) (environ 16,00 m²) - salle d’eau avec WC (environ 7,70 m²) - dégagements (environ 1,50 m²) Cave (environ 20,80 m²) Préau (environ 26,60 m²) Local en pierre attenant en mauvais état (pour prunes) (environ 8,60 m²) Préau dans le prolongement de la longueur de la maison (ancienne porcherie) (environ 37 m²) et mezzanine en dessous (d’environ 18,00 m²) Une source à côté de la maison. Grange et bâtiment vaches laitières (environ 448 m² au sol (mesure cadastre)) Préau sur le devant et le côté de la grange (environ 376 m² au sol (mesure cadastre)) Une 2ème maison en pierre, d’environ 81,30 m², à rénover, entièrement (à l’exception de la toiture refaite à neuf) avec: - une 1ère pièce d’environ 36,00 m² - une 2ème pièce d’environ 21,30 m² - une 3ème pièce d’environ 24,00 m² Porcherie en pierre attenante à la maison (d’environ 19,00 m²) Préau attenant à la maison sur l’arrière (d’environ 17,80 m²) Hangar en pierre attenant sur le côté de la maison (côté route) comprenant 2 parties: - 1ère partie (d’environ 33,00 m² - 2ème partie (d’environ 15,30 m²) Terres, prés et bois Sur parcelles d’une superficie totale d’environ 12ha 15a 85ca. (Possibilité d’acquérir 45 ha de terres) Au prix de TROIS CENT SOIXANTE SEPT MILLE CINQ CENTS EUROS (367.500,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir un prix net vendeur de TROIS CENT CINQUANTE MILLE EUROS (350.000,00 euros)) DPE réalisé le 05 janvier 2023 Classe énergie : E (326 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
