Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Charmante ferme restaurée Nord Besançon
Découvrez cette charmante ferme du 19ème siècle, méticuleusement rénovée tout en gardant son authenticité.
Située aux portes de la Haute-Saône, à 11 minutes des AUXONS (gare TGV), et 15 de la petite ville dynamique de RIOZ ou de GY; elle dispose de 300 m² de surface habitable et d'un généreux terrain de plus de 17 ares à l'arrière, ouvert sur la campagne, avec une piscine hors-sol.
Cette ferme est le compromis parfait pour les familles qui aspirent à une vie tranquille à la campagne tout en bénéficiant de la proximité des services urbains, commerces et écoles.
11 pièces au total dont 5 chambres et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux de charme, entièrement restaurés.
Récemment, le toit côté rue a été refait et isolé en laine de roche, une chaudière granules (Froling) a été installée fin 2021 et un gîte avec possibilité d'accueil de 4 personnes a été aménagé, avec entrée et terrasse indépendantes. Le revenu locatif de celui-ci couvre toutes les charges de la maison...
Idéal pour une famille avec enfants cherchant à s'établir dans un environnement campagnard, une profession libérale ou pour une famille à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif grâce à son gîte indépendant. AUCUN travaux à prévoir. Charges faibles.
Tous commerces et écoles à 5 minutes, à Etuz ou à Cussey-sur-L'Ognon.
Sympathique aussi en résidence secondaire.
A bientôt donc, pour cette découverte, aux portes de Besançon et de sa gare TGV des AUXONS.
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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