83 - Proche Saint Maximin, Corinne NADAL - 3G IMMO vous propose en Exclusivité cette TRES JOLIE PROPRIETE EQUESTRE exploitée sur + de 4.3 hectares incluant 15274m² en pleine propriété, et 2.8 hectares de terres louées (2000€/an) sur lesquelles sont implantés 13 abris simples et doubles avec leurs paddocks et de détente, 4 boxes, et située sur un site de premier choix! Elle vous offre une HABITATION RECENTE de 153 m² incluant - EN REZ DE CHAUSSEE : par une belle terrasse couverte, on accède dans un séjour lumineux offrant une cuisine ouverte équipée, coin repas, Salon-Poêle à Granules, une suite Parentale de 27 m² avec sa Salle de Bains - très grand placard, hall - WC indépendant. - A L'ETAGE, accès par un escalier intérieur (et extérieur) Salon de 27 m² ouvrant sur Balcon, Salle d'eau/WC 2 chambres. - UNE PIECE INDEPENDANTE : beau bureau de 28 m² de plain-pied avec Salle d'eau/WC, carrelée, volets roulants électriques Grand garage, PISCINE Hors Sol de 7x4 - abri jardin sur un terrain clos - chauffage : climatisation réversible, poêle à granules et gainable à l'étage PARTIE EQUESTRE Manège couvert 70x25m éclairé, carrière 55x35m "éclairée", Rond de longe, 4 boxes, 2 selleries (18 casiers), 2 Paddocks double-abri, très beau club-house de plain-pied de 51m² avec terrasse offrant sanitaires et cuisine ouverte équipée, logement de gardien de 35m² avec sanitaires (2 chambres) , remises de stockage, Graineterie, chalet, silo. Barres d'obstacles fournies, petit matériel NOS OBSERVATIONS Aussi intéressante pour un Professionnel qu'une Famille ou un Particulier ! L'habitation est en très bel état général : Moderne, Idéale pour Commerce, Valorisation, Enseignement, Tourisme équestre : départ balades directement de la Propriété "Accès rivière à proximité, offrant un cadre bucolique ainsi que toute la fraîcheur et l'ombrage aux Randonneurs" possibilité location de gîtes en complément, Particuliers souhaitant travailler leurs compagnons sur place. Proche toutes commodités, non loin des Axes autoroutiers et des grandes surfaces. Construction récente, accès camions facile - Belles prestations générales!
