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  5. Élégant château du XIXème siècle près de Saint-Émilion – idéal pour un projet d’œnotourisme
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Élégant château du XIXème siècle près de Saint-Émilion – idéal pour un projet d’œnotourisme

1 696 000 €
0.1 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À proximité de Saint-Émilion, au cœur d'un environnement viticole de renom, ce château du XIXᵉ siècle séduit par son élégance, son authenticité et son fort potentiel pour un projet d'œnotourisme.

Rénové en 2006 sous la direction de l'architecte d'intérieur Dumas, il offre environ 650 m² habitables mêlant charme d'époque et confort contemporain, ainsi qu'un grenier de 300 m² aménageable, le tout au sein d'un parc arboré de 1 ha 29 a 86 ca.

Le château comprend deux salons, une grande salle à manger, une cuisine équipée, six chambres dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains. Les pièces de réception ouvrent sur une terrasse en pierre avec une vue imprenable sur les vignes.

De vastes bâtiments agricoles anciens complètent la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement : espaces de réception, galerie d'art, collection automobile ou hébergements touristiques.
Une maison de fonction de 144 m² à restaurer vient parfaire cet ensemble au fort caractère patrimonial.

Atouts :
• Emplacement privilégié près de Saint-Émilion
• Décoration raffinée
• Vue dominante sur les vignes
• Potentiel œnotouristique et événementiel
• Prix négociable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre en Gironde (33) Châteaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine Châteaux à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison
650 m²
Surface terrain
0.1 ha
Nombre de pièces
12
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
6
Cheminée
Oui
Prix vente
1 696 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge
Classe GES
Faible émission de GES
38
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
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05 57 84 81 88
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Sandra de Graaf

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