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Hérault
Propriété viticole
5 725 000 €
60 ha
Exceptionnelle Propriété et Domaine Viticole à l’Ouest de Montpellier (30 minutes) Coté Habitations : Bastide de 800 m2 comprenant 10 chambres et 8 salles de bains. Belle rénov...
Hérault
Propriété viticole
2 790 000 €
20.6 ha
Casanova Propriétés Nous vous proposons de découvrir une superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’éta...
Hérault
Propriété viticole
4 200 000 €
0.1 ha
PROPRIÉTÉ VITICOLE – CHATEAU – BASSIN DE THAU Casanova propriétés vous présente ce magnifique domaine viticole de 23 hectares, dont 17 en pleine production. Bénéficiant d’un...
Hérault
Propriété viticole
5 998 000 €
32 ha
Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièremen...
Aude
Terrain viticole
320 000 €
25.5 ha
Ténement foncier groupé de 25.5ha, situé au coeur du Massif de La Malepère, entre Limoux et Carcassonne, comprenant : • 16ha de vignes, en appellation Malepère. Le vignoble bén...
Aude
Domaine viticole AOP Minervois
742 000 €
42 ha
Ce domaine viticole de 42 ha d'un seul tenant se trouve dans l’Aude, à l’extrémité ouest de l’Appellation Minervois et à quelques km de Carcassonne.
Il comprend 28 ha de vignes do...
Aude
Propriété viticole
700 000 €
42.4 ha
Domaine viticole de 42 hectares sur un seul îlot regroupé autour des bâtiments. Situé sur le Carcassonnais, les 28.2ha de vignes en production sont valorisées en AOP Minervois e...
Hérault
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIX SIECLE AVEC 98 HECTARES DE TERRES ET VIGNES
6 880 000 €
98 ha
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés .
Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) e...
Hérault
Propriété viticole
1 590 000 €
30 ha
C'est avant tout le terroir et l'attention exceptionnelle apportée à la vingtaine d'hectares de vignes à flanc de coteaux qui caractérisent cette propriété. Une dizaine d'hectare...
Bio
Hérault
Propriété viticole
1 696 000 €
19 ha
Très bel ensemble comprenant habitation 130m2, chais de vinification et stockage 700m2, hangar agricole et 19 hectares de vignes en pleine production Batiments de caractère dans u...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
