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Gers
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE 130 HA
2 865 000 €
0.2 ha
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE 130 HA
GERS EXPLOITATION AGRO-VITICOLE 130 HA
En Bas-Armagnac, nous vous proposons une exploitation agro-viticole établit sur 2 types d’activités : ...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS propriété 7ha 2 maisons - Terrain de 7,32 Ha- champs, vignes, terres maraichères
1 155 555 €
7.3 ha
**À Vendre : Domaine Agricole Polyvalent avec Vignoble, à Proximité de Cazouls-lès-Béziers**
**Situation Exceptionnelle**
Ce domaine agricole remarquable est stratégiquement situé ...
Gard
Gard MONTMIRAT terrain non constructible
13 330 €
0.8 ha
MONTMIRAT
Terrain agricole d'une surface de 7777 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
Gard
Gard MONTMIRAT terrain non constructible
29 750 €
2 ha
MONTMIRAT
Terrain agricole d'une surface de 19790 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs, cinsaults, grenaches noirs.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'achet...
Lot
Dpt Lot (46), à vendre proche de CAHORS Domaine d'exception AOC CAHORS P12 de 418 m²
1 665 000 €
Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares.
La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a ...
Gard
Dpt Gard (30), Domaine viticole de 16 hectares avec Chai et ancienne ferme indépendante
922 000 €
21.9 ha
Dans le Gard, ce domaine comprend 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône et 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant un beau potentiel de production viticole. Le dom...
Gard
Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle
1 963 000 €
0.1 ha
Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.
Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une s...
Lot
Dpt Lot (46), à vendre PUY L'EVEQUE propriete T7, 5500m² de terrain + 6ha de vignes
417 300 €
6.6 ha
Charmante Propriété Viticole avec 6 Hectares de Vignes et Dépendances
Venez découvrir cette magnifique maison vigneronne de 187m², située au cœur de la campagne sur un vaste terrai...
Hérault
Dpt Hérault (34), Domaine viticole de 60 Ha , logement 340 m² hab, dépendances 220 m² , cave 550 m²
3 105 000 €
Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend :
-49.5 ha de vignes IRRIGUEES
-10 ha de vignes irrigables.
-12 ha de terres à planter irrigables.
Produc...
Gard
Terrain agricole de 51 460,00 m²
78 000 €
5.1 ha
Cannes et Clairan limite Montmirat
Terrain agricole d'une surface de 51460 m2 exploité et planté en vignes.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
