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Aude
Propriété viticole
700 000 €
42.4 ha
Domaine viticole de 42 hectares sur un seul îlot regroupé autour des bâtiments. Situé sur le Carcassonnais, les 28.2ha de vignes en production sont valorisées en AOP Minervois e...
Gard
PROVENCE GARDOISE - DOMAINE VITICOLE – 50 HA
6 300 000 €
50 ha
PROVENCE GARDOISE - DOMAINE VITICOLE – 50 HA
Propriété viticole d'environ 50 hectares, située dans la Vallée du Rhône, aux confins de la Camargue et de la Provence et surplombe le ...
Gers
ARMAGNAC – PROPRIETE VITICOLE – 7 HA DE VIGNES
6 700 000 €
7 ha
ARMAGNAC – PROPRIETE VITICOLE – 7 HA DE VIGNES
Dans le Gers, ce domaine viticole est une propriété familiale transmise de génération en génération. Les 7 hectares de vignes produis...
Hérault
Dpt Hérault (34), Domaine viticole de 60 Ha , logement 340 m² hab, dépendances 220 m² , cave 550 m²
3 105 000 €
Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend :
-49.5 ha de vignes IRRIGUEES
-10 ha de vignes irrigables.
-12 ha de terres à planter irrigables.
Produc...
Gard
Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle
1 963 000 €
0.1 ha
Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.
Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une s...
Hérault
Dpt Hérault (34), terrain agricole d'environ 3000 m2 avec Mazet et parcelle viticole à Frontignan
48 500 €
0.3 ha
Vous cherchez un coin de nature au calme, proche de la mer ? Ce terrain agricole est fait pour vous !
Il comprend :
- Un Mazet, d’environ 15 m2, à rénover selon vos envies.
- Une p...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre BEZIERS propriete viticole P11 de 400 m², 3 log indépendants - Terrain de 8 ha, garage, cave, vignes
1 260 000 €
**Domaine Viticole Authentique aux Portes de Béziers : Entre Tradition et Modernité**
Plongez dans l'histoire vivante de ce domaine viticole d'exception, étendu sur près de 8 hecta...
Hérault
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIX SIECLE AVEC 98 HECTARES DE TERRES ET VIGNES
6 880 000 €
98 ha
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés .
Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) e...
Aude
Propriété viticole
2 308 500 €
Limoux. Beau domaine viticole se compose: une maison d'habitation ( mitoyenne) de 372 m², une cave de vinification de 280 m² (une capacité de 3300 HL), un hangar de 240 m² pour le ...
Aude
Propriété viticole
1 700 000 €
36 ha
Au cœur de la région du Languedoc-Roussillon, domaine viticole de 36 HA dont 25 HA de vignes sur trois territoires exceptionnels, composée d’un ensemble de haute qualité: cave vina...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
