Terrains de loisir à vendre

55 annonces correspondent à vos critères de recherche
trier par :
et afficher
annonces par page
Heart_favorite
Cher

Etang de pêche de 10 hectares

385 000 €
16.8 ha
Situé à 2h30 de Paris (75), 1h de Bourges (18) et 15mn de Nevers, cet étang est très bien desservi et facile d'accès. Ancien site de fortage, cet étang a été établi dans les règles...
Heart_favorite
Indre

Belle prairie de rivière

49 500 €
7.3 ha
Située dans le joli village de LYS SAINT GEORGES dans le département de l'INDRE, cette prairie de 07 hectares d'un seul tenant borde une petite rivière sur plus de 400 mètres. La p...
Heart_favorite
Cher

Dpt Cher (18), à vendre CHATEAUMEILLANT terrain

25 000 €
2.5 ha
Terrain de loisirs vendu dans l'état. Parcelle de 2.6 hectares en friche. Zone naturel humide + zone agricole (2266 m²) C'est à vous d'imaginer comment utiliser cet immense terrain...
Heart_favorite
Cher

Dpt Cher (18), à vendre proche de LA CHAPELLE D'ANGILLON Propriété d'Agrément avec terrain et Etangs

245 000 €
6.6 ha
Proche La Chapelle d'Angillon, à 2h00 de Paris, Propriété d'Agrément composée d'étangs, de bois et d'un terrain autorisant la construction présenté par Sylvain CAUQUIS. Cette propr...
Heart_favorite
Sarthe

Dpt Sarthe (72), à vendre LA CHARTRE SUR LE LOIR terrain + 2 belles CAVES

8 000 €
0.1 ha
Sur la commune de La Chartre sur Le Loir, sur la route direction Marçon, je vous propose cet ensemble de deux grandes et belles caves de 48 et 103m² agrémenté d'une espace de verdu...
Heart_favorite
Indre

Exclusif Etang secteur Vatan (36)

125 000 €
13.9 ha
Exclusif et rare, située dans une zone calme, propriété de presque 14 hectares (13ha90a69ca), proche de Vatan avec accès rapide, comprenant un étang d'environ 2.5 hectares.8 hectar...
Heart_favorite
Aude

Dpt Aude (11), à vendre CARCASSONNE Terrains agricoles 4367 m2 non constructibles

8 000 €
0.4 ha
CARCASSONNE 2 Terrains agricoles sur un total de 4367 m2. Non constructibles, en zone naturelle protégée. Pas de forage ni électricité A défricher Proche de toutes commodités Les ...
Heart_favorite
Seine-et-Marne

Grand TERRAIN de loisirs dans charmant village de Seine et Marne de plus de 2000 m² !

20 000 €
0.2 ha
RARE SUR LE SECTEUR ! Dans la charmante commune de CHAMPCENEST (77560) terrain de loisirs (inconstructible), idéal pour apiculteur, verger, potager, pâturage ... Idéalement situé...
Heart_favorite
Seine-et-Marne

A vendre terrain d'agrément

36 000 €
0.1 ha
Besoin de décompresser et respirer durant vos week-end ? Ce joli terrain de 837 m2 est fait pour vous. Au calme et facile d'accès vous pourrez vous y reposer et aller pêcher sur le...
Heart_favorite
Dordogne

SAINT PARDOUX LA RIVIERE (24470), Les Boissières, Terrain de 18960 m², NON CONSTRUCTIBLE

13 900 €
1.9 ha
Bienvenue au cœur du Périgord Vert ! Opportunité rare à saisir ! Zone Natura 2000 "Protection de la Dronne et de ses affluents contre les risques de pollutions et de modification d...
Vous êtes à la recherche de ce type de propriété
Vous souhaitez vendre ce type de propriété

Pourquoi acheter un terrain de loisir avec ma-propriete.fr ?

Le calme de la campagne dans un espace naturel préservé, c'est le souhait de nombreux acheteurs en recherche d'un terrain de loisir à acheter.

Sur www.ma-propriete-fonciere.fr, vous trouverez des terrains agricoles libres ou des terrains agricoles loués à vendre, des parts de groupements fonciers agricoles, de groupements fonciers viticoles et des parts de groupements fonciers forestiers ainsi que des parcelles de vignes disponibles partout en France. Cette sous-catégorie est consacrée aux annonces de terrains de loisirs à vendre
Si vous souhaitez acheter une terrain de loisir, nous vous présentons une offre très large de terrains non constructibles à vendre dans toutes les régions et départements de France.

Il n'y a pas d'agence immobilière spécialisée dans la vente de terrains de loisirs. C'est en effet une offre de propriétés qui présente rarement une valeur élevée (terrain non constructible) et dont les transactions sont réalisées de gré à gré entre particuliers ou par l'entremise de professionnels de l'immobilier (agences, notaires, ...) de proximité.
Quelques agences spécialisées dans les emplacements individuels de campings vous proposent ces terrains sur lesquels vous trouverez souvent un mobil home ou un chalet.

Pourquoi vendre un terrain de loisir avec ma-propriete.fr ?

La diffusion de l'annonce de votre terrain de loisir pendant 6 mois vous permet de bénéficier de la forte visibilité de notre portail et d'être contacté par de nombreux acquéreurs intéressés par l'achat d'un petit terrain. 

Vous pourrez modifier votre annonce de vente à tout moment et la diffuser dans 1 ou 2 catégories ou sous-catégories de notre portail. Vous aurez accès aux statistiques de visibilité de votre annonce et recevrez les formulaires de contact directement sur votre boite email. Que vous soyez un propriétaire souhaitant vendre son terrain de loisir, ou un professionnel de l'immobilier, notre portail saura répondre à vos besoins pour réussir la vente de votre terrain.

C'est quoi un terrain de loisir ?

 Il n'y a pas de définition juridique pour un terrain de loisir car c'est une classification non prévue au code de l'urbanisme. Il s'agit généralement de parcelles de terrains situés sur des zones non constructibles, naturels ou agricoles et sur lesquels les propriétaires font du camping et installent des hébergements de loisirs. 

Les terrains de loisirs sont donc des parcelles non viabilisées sur lesquels vous trouverez des arbres, voire un verger ou un bois, une pièce d'eau comme une rivière, un ruisseau ou un étang pour les amateurs de pêche, ... D'une superficie dépassant rarement quelques hectares, ces terrains calmes et arborés, souvent clôturés, sont situés en pleine nature ou proche de lieux touristiques (bord de mer, campagne, montagne, ...) ou de villes.

A noter que même si l'usage de ce terrain pour les loisirs est très ancienne, cet historique ne confère pas de droits au regard de la réglementation de l'urbanisme.

Peut-on construire sur un terrain de loisir ?

Les terrains de loisirs sont le plus souvent situés en zone agricole (A) ou naturelle (N) dans les Plans Locaux d'Urbanisme. Les constructions de logements y sont très réglementées et vous ne pourrez donc pas y construire une habitation. Vous pouvez à ce titre consulter nos articles de blog consacrés aux constructions sur un terrain agricole ou sur un terrain forestier.

Si le PLU de votre commune contient des zones STECAL (Secteur de Taille Et de Capacité d’Accueil Limitée), vous pourrez peut-être réaliser des constructions dans ces zones.

Vous pourrez par contre peut-être installer des Habitations Légères de Loisirs. Leur installation doit être temporaire ou saisonnière et ne pas excéder une durée maximum de 3 mois par an. 

La construction d'une maison à titre de résidence principale est donc le plus souvent exclue sur un terrain de loisir. Consulter notre article sur la transformation d'un terrain agricole en terrain de loisir pour en savoir plus.

Quelque soit la zone au regard de l'urbanisme, nous vous conseillons de contacter la mairie de la commune pour obtenir toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet.

Prix d'un terrain de loisir

 Un terrain de loisir n'étant pas un terrain à bâtir mais le plus souvent un terrain agricole ou un bois, le prix de vente est largement inférieur aux prix des terrains constructibles.

Le prix sera donc plus proche du prix de terres agricoles, des bois et forêts ou des étangs s'il y a une pièce d'eau (en présence d'un étang, il faudra vérifier la conformité de cet étang au regard de la réglementation).

De nombreux éléments vont venir majorer le prix par rapport à un terrain agricole. C'est le cas notamment de :

  • La présence d'une clôture 
  • La présence d'une construction  (chalet, bungalow, mobil-home, hangar, ...)
  • L'accès aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement
  • La surface du terrain : un terrain d'une trop grande superficie sera pénalisé au regard de la charge d'entretien. 
  • L'emplacement : Comme pour tout investissement immobilier, la situation géographique de votre terrain est déterminante. Un joli terrain situé à seulement quelques minutes d'un centre-ville sera mieux valorisé.

A l'inverse, d'autres éléments peuvent venir baisser le prix du terrain : 

  • ​Présence d'une servitude au profit d'un tiers (servitude de passage)
  • Accès au terrain par une servitude (au profit du terrain de loisir
  • Situation trop isolée et éloignée des éventuels acquéreurs
  • proximité d'activités industrielles ou agricoles

Attention toutefois si vous êtes vendeur, le droit de préemption de la SAFER s'applique pour la vente d'un terrain agricole libre de location. Elle pourrait donc intervenir si votre prix est exagéré et que le terrain pourrait conserver une destination agricole.

Acheter une propriété Foncière - Terrains de loisirs