Étangs à vendre

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Cher

Etang de pêche de 10 hectares

385 000 €
16.8 ha
Situé à 2h30 de Paris (75), 1h de Bourges (18) et 15mn de Nevers, cet étang est très bien desservi et facile d'accès. Ancien site de fortage, cet étang a été établi dans les règles...
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Aude

Dpt Aude (11), à vendre SAINTE CAMELLE propriete P0

790 000 €
MAGNIFIQUE FERME ENTRE TOULOUSE ET CASTELNAUDARY - UN BIJOU IMMOBILIER À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette splendide ferme en pierre, autrefois un couvent, d'une superficie habitabl...
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Moselle

Dpt Moselle (57), à vendre BAERENTHAL terrain - Terrain de 9 800,00 m²

76 000 €
1 ha
BAERENTHAL, En exclusivité dans un secteur privilégié ce petit coin de paradis au calme composé de trois étangs situé sur un terrain de loisirs de 9800 m2 auprès de votre agent loc...
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Loire

COTE ROANNAISE TERRAIN 2 HECTARES + ETANG

67 797 €
2.1 ha
Magnifique terrain en lisière de forêt avec vue. Vous profiterez d'un étang et de la nature tout autour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risqu...
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Var

Dpt Var (83), à vendre, CALLAS, Terrain agricole

110 000 €
3.7 ha
A vendre, sur la commune de CALLAS, Terrain agricole plat, et en partie arboré, d' environ 36 700m², Petit Cabanon, étang, et puit, Facile d' accès, Les honoraires sont à la ch...
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Haute-Saône

Dpt Haute-Saône (70), à vendre secteur VILLERSEXEL Etang de 11 hectares

285 000 €
13.8 ha
Magnifique étang de plus de 11 hectares bordé par près de 3 hectares de pré arboré ! Aménagé en 2000, alimenté par un ruisseau, avec vidange et carpière, D'une profondeur de 0.75 m...
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Haute-Saône

Dpt Haute-Saône (70), à vendre Etang sur terrain VILLERSEXEL

55 000 €
2.4 ha
Sympathique étang de pêche avec facilité d'accès, A 5 minutes de Villersexel et ses commerces, D'une superficie d'eau d'environs 1,8 hectare, Sur une parcelle totalement close de p...
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Gironde

Propriété en pierre rénovée de 7ch sur 456m2 à 30 mn de Bordeaux lac

1 121 143 €
1.5 ha
Découvrez cette propriété, située sur une étendue de 15 000m2 entièrement clôturée, sans vis-à-vis à l'abri de toute nuisance. Dans un village offrant commodités et écoles, à 30 mi...
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Sarthe

Dpt Sarthe (72), à vendre CONFLANS SUR ANILLE terrain avec étang - Terrain de 8 951,00 m²

44 000 €
0.9 ha
À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature ? Nous avons l'endroit idéal pour vous ! Niché au cœur de la campagne, ce terrain arboré offre une intimité incomparabl...
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Nord

Dpt Nord (59), à vendre proche de LILLE propriété avec 2 habitations, étang de pêche, bois et hutte de chasse

1 680 000 €
14.1 ha
Frédéric KRYSZKE, Capifrance vous propose à la vente à 30 minutes de Lille ce domaine de Chasse et de Pêche. Situé au calme dans un secteur recherché, à seulement 30 minutes de Lil...
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Pourquoi acheter un étang sur ma-propriete.fr ?

ma-propriete-forestiere.fr est le site sur lequel vous trouverez tous les types de propriétés forestières à vendre en France. Les étangs sont une sous-catégorie de la catégorie forestière. Vous trouverez également dans la catégorie forestière de notre site des bois et forêts, des propriétés de chasse, des parts de Groupements Forestiers et des exploitations forestières.

Que vous souhaitiez acheter un étang pour le loisir, la pêche ou la chasse, vous trouverez une large sélection d'étangs et lacs à vendre dans toutes les régions de France par des propriétaires particuliers ou par des professionnels de l'immobilier. 

Grâce à notre outil de recherche, vous pourrez sélectionner les étangs de pêche à acheter selon la localisation, la superficie en hectares ou encore le prix d’achat. Si vous ne trouvez pas d'étang à acheter ou de lac à reprendre qui correspond à vos critères, vous pouvez créer une alerte pour être automatiquement informé des nouvelles propriétés avec étangs à acheter qui seront publiées sur notre portail.

Pourquoi vendre votre étang avec ma-propriete.fr ?

ma-propriete.fr/fr/forestiere est le site idéal pour publier l'annonce de vente de votre étang quelque soit sa surface ou sa situation géographique en France. La diffusion de l'annonce de votre étang pendant 6 mois vous permet de bénéficier de la forte visibilité de notre portail et d'être contacté par de nombreux candidats à l'achat d'étangs ou de lacs

Vous pourrez modifier votre annonce de vente à tout moment et la diffuser dans 1 ou 2 catégories ou sous-catégories de notre portail. Vous aurez accès aux statistiques de visibilité de votre annonce et recevrez les formulaires de contact directement sur votre boite email. Que vous soyez un propriétaire souhaitant vendre sa pièce d'eau, ou un professionnel de l'immobilier, notre portail saura répondre à vos besoins pour réussir la vente de votre étang.

A quel prix acheter ou vendre un étang en France ?

Le prix moyen de vente d'un étang ou d'un lac est de 20 000 euros par hectare. Toutefois, ce prix connait de larges variations de 5 000 € par hectare jusqu'à 50 000 €. En effet, de nombreux critères influent sur la valorisation d'un étang. 

La proximité des grandes agglomérations est un des premiers critères influant le prix de vente. Être proche d'une grande ville permettra ainsi de toucher plus d'acquéreurs.

Le type de projet pouvant y être réalisé aura également une incidence. Un étang de chasse aura en effet une valeur plus élevé qu'un simple étang de loisir et encore plus dans les zones de chasse les plus réputés (Sologne, ...).

La surface de l'étang est également un critère. Trop petit (inférieur à 1 ha), il intéressera peu de monde ce qui influera à la baisse sur sa valorisation. A l'inverse, un étang trop grand (supérieur à 10 ha) sera également pénalisé et aura une valorisation par hectare plus faible.

Enfin, l'état d'entretien de l'étang est sans doute l'élément ayant le plus d'importance sur sa valorisation : l'état des berges et des roselières, le niveau d'envasement, le dispositif de vidange, ... font donc partie des éléments à prendre en compte pour déterminer le prix de vente ou d'achat d'un étang.

Nos annonceurs professionnels, spécialistes des forêts et des étangs sauront vous guider pour déterminer le prix de vente de votre étang. Vous pouvez compléter notre formulaire pour être gratuitement mis en relation avec ces professionnels de l'immobilier forestier.

Quelle est la réglementation qui s'applique aux étangs ?

L'acquisition d'un étang ou d'un lac est souvent un projet dicté par la passion. L'acheteur d'un étang doit s'assurer de la pérennité de son futur plan d'eau et anticiper sur l'entretien à venir. 

Les étangs, maris, rivières, plans d'eaux font partie d'espaces naturels très réglementés en France. A ce titre, vous devrez exiger du vendeur la déclaration d'existence de son étang qui est délivrée par la Direction Départementale des Territoires et de la Mer. L'étang devra ainsi être "fondé en titre".

A défaut, vous devrez demander à la DDTM de régulariser l'existence de ce plan d'eau ce qui sera possible s'il est ancien. Par ailleurs, un étang doit respecter des normes de conformité (grilles, moine, déversoir, digues, ...).

Peut-on installer une maison à coté d'un étang?

Vous devez d'abord connaitre le classement de votre terrain au regard de l'urbanisme. Si votre terrain est constructible (zone U), vous pouvez y construire une maison d'habitation.

Si votre parcelle de terrain est classée en zone agricole (Zone A), naturelle ou forestière (zone N), il est possible d'installer une caravane, un mobil 'home ou un habitat léger de loisir sur le terrain situé à coté de votre étang à condition qu'il ne reste pas plus de 3 mois sur place et qu'il soit déplaçable. A défaut, toute construction nécessitera l'obtention d'un permis de construire ce qui ne sera pas possible partout selon les zonages d'urbanisme ou les zones environnementales (Natura 2000, ZNIEFF, ...). 

Dans tous les cas, contactez le service d'urbanisme de votre commune.

Peut-on rentabiliser l'achat d'un étang ?

Vous pouvez acheter un étang ou un lac pour votre plaisir. Vous pouvez également le rentabiliser, c''est à dire en percevoir des revenus. Vous pouvez en effet le louer à des sociétés de chasse ou de pêche, ou à des pisciculteurs. Vous pouvez également exploiter vous même votre étang dans le cadre d'une activité commerciale en louant le droit de pêche par journée et demi-journée. La pêche à la carpe est par exemple une activité très prisée de nombreux touristes étrangers.

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