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Domaine de la Pajoterie

465 000 €

8 ha

Propriété située à 85230, Pays de la Loire.

Description

Rare !! Charmante Propriété équestre, commune de Challans-Gois à Saint Gervais.
Située dans les bocages, entre terre et mer, sur un terrain de 8 hectares bordés de chênes. A 15 km de l’ile de Noirmoutier et 14km de Challans. D’une surface au sol totale de 424m2 dont 111 habitables.
La propriété se compose :

D’une Longère en pierre début XIXème d’une surface de 130,31 m2 dont 111 habitables, comprenant :
Un salon d’hiver donnant sur salon cathédrale 3,25m de HSP avec cheminée, cuisine ouverte, sur salon, salle à manger avec poêle à bois, un espace bureau, trois chambres. Salle de bain avec WC et salle d’eau avec WC, buanderie.

D’une Dépendance en pierre d’une surface de 96,48 m2 comprenant : atelier, local de jardinage, sellerie privée, salon d’été et local à vélo.

Des Annexes comprenant :
• Une grange en pierre de 160,93m2 composée d’une sellerie, de 5 box à chevaux dont 2 doubles et d’un couloir du barn en terre battue.
• Un chalet invité en bois entièrement indépendant de 25,79m2.
• Un cabanon de stockage de 11m2
• Un Manège à chevaux de 293m2 avec carrière pour chevaux attenante de 1.377m2.

En Sus :
• 4 prés entièrement clôturés.
• Un verger, un puit et trois mares.
• Une aire de préparation des chevaux.
• 2 paddock dont 1 avec 2 box en bois.
• 1 rond de longe de 15m de diamètre.

Sur le PLU actuel :
• Changement d’affectation possible pour la grange et les dépendances.
• Pour le chalet et ses installations sanitaires, possibilité pour toute personne ayant le statut d’agriculteur ou en faisant la demande, d’avoir le statut « de camping à la ferme » pour compléter son activité principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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Caractéristiques

Superficie maison

130 m²

Surface terrain

8 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1900

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

465 000 €

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Poêle a granules

Energie chauffage

Electrique

Classe Énergie

Bâtiment économe

270

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Laurent GAUTIER

382 route de la Cossonnière

85230 ST GERVAIS

Afficher le téléphone

0625267404

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