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Gironde
Opportunité Complète - Propriété Viticole avec Charme Authentique
1 800 000 €
2 ha
2ha de vignes en AOC Saint Emilion Grand Cru
Belle Girondine de 190m²
Bâtiments d'exploitation de 265m² avec salle de dégustation
Cette propriété viticole exceptionnelle offre bie...
Gironde
Opportunité Rare - Vignoble avec Potentiel de Rénovation
1 100 000 €
2.3999 ha
Voici une occasion unique d'investir dans un charmant vignoble de 2,40 hectares, accompagné d'un bâtiment d'exploitation à rénover entièrement. Actuellement utilisé comme hangar, c...
Gironde
Bâtiment et vignes en appellation Montagne
580 000 €
3.4 ha
3ha 40a de vignes en appellation Montagne.
Accompagnées d'un bâtiment idéal pour une transformation en chai.
Ces vignes et ce bâtiment à rénover se situent sur un terroir d'excepti...
Voici une rare opportunité d'acquérir une propriété viticole idéalement équilibrée, dotée de tout ce qu'il faut pour une exploitation viticole réussie. Cette propriété offre des vi...
Gironde
85a de Vignes AOC Saint-Emilion
255 000 €
0.85 ha
85a de Vignes en AOC Saint Emilion sur la commune de Vignonet
100% Merlot
Mandat 62
contact@vitipatrimoine.com
0607911333
www.vitipatrimoine.com...
Gironde
50a de Vignes en AOC Saint-Emilion
159 000 €
0.4999 ha
50a de Vignes en AOC Saint Emilion sur la commune de Saint Sulpice de Faleyrens
100% Merlot, vigne très bien entretenue
Mandat 74
contact@vitipatrimoine.com
0607911333
www.vitipa...
Gironde
Vignes en AOC Montagne Saint-Emilion
153 000 €
1.6 ha
1ha60a de Vignes en AOC Montagne Saint Emilion sur la commune de Montagne
55% Merlot et 45% Cabernet Franc
Mandat 73
contact@vitipatrimoine.com
0607911333
www.vitipatrimoine.com...
Gironde
Vignes en AOC Saint-Emilion
270 000 €
1 ha
1ha de Vignes en AOC Saint Emilion sur la commune de Saint Sulpice de Faleyrens
50% Merlot et 50% Cabernet
Mandat 72
contact@vitipatrimoine.com
0607911333
www.vitipatrimoine.com...
Gironde
A vendre propriété viticole de 8.5 ha en Castillon Côtes de Bordeaux
990 000 €
Propriété viticole d’environ 12 hectares dont :
- 8.45 hectares de vignes en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux sur des terroirs qualitatifs de l'appellation.
- Environ 2 ha de terr...
Gironde
Belle propriété 30 minutes de Bordeaux
880 000 €
7.9 ha
Très beau corps de ferme (de type chartreuse) sur plateau dominant, exploité en propriété viticole mais adaptable à tout autre projet du fait de sa singularité et de sa proximité d...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
