Description
PUYBEGON (81) - Maison de campagne avec dépendances sur 4ha Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette charmante propriété rurale familiale, jouissant d'une situation dominante en haut de côteaux ! Vous y trouverez une maison d'habitation principale, type 4, d'environ 120 m² habitables sur 2 niveaux (cuisine et salle à manger à manger en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage) et divers dépendances attenantes (grenier de 70 m², ancienne étable de 70 m², buanderie de 15 m² et appenti-garage de 80 m²). Cette maison conserve un caractère sain, gage de qualité du 1er oeuvre. Des travaux sont néanmoins à prévoir pour qu'elle soit remise aux standards de confort et sécurité actuels. En complément, la propriété dispose de trois anciennes bâtisses agricoles de 62, 71 et 86 m², pour lesquelles un changement de destination en habitation a été validé. Elles nécessitent d'importants travaux de réhabilitation qui permettront de développer d'intéressants projets agro-touristiques (chambres d'hôtes, accueil à la ferme, ...). Enfin, un hangar agricole de 150 m² complète cet ensemble bâti, implanté harmonieusement sur un terrain de plus de 4ha de côteaux argilo-calcaires, irrigables, et disposant d'un point d'eau. Situation géographique : - à 3 kms de Briatexte et des premières commodités (commerces, boulangeries, coiffeurs et services médicaux : pharmacie, médecins, infirmières), - à 10 minutes de l'axe autoroute Toulouse-Albi (bretelle Giroussens), - à 30 minutes de Toulouse, - à 35 mns d'Albi. Environnement calme et reposant, vue dégagée sur la campagne voisine en exposition plein sud, accessibilité intéressante, nombreuses dépendances aménageables, présence de foncier attenant,..., sont autant d'atouts concernant cette propriété à visiter absolument.
