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Maison de caractère

243 800 €

0.4 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Demeure de ferme datant du XVII ième rénovée et qui propose plus de 140 m² habitables dans son enclos de 4000 m²,
Ce bien est bâti sur caves et dispose d'un magnifique fournil voûté avec un four à pain en état. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger , avec un cantou et une magnifiqure souillarde en pierres, un grand salon/séjour ainsi qu'une salle d'eau (WC séparé). A gauche du cantou (équipé d'un poêle à granulés), 5 marches vous mèneront à une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC, dressing). Du séjour on a un accès direct à une terrasse couverte (11 m²), à l'arrière de la maison et qui surplombe la majeure partie du terrain (3300 m²) située plein Ouest avec une vue dégagée. Notons que ce terrain est plat, arboré, constructible et bien sûr piscinable. Les combles aménagés proposent 2 chambres et un dressing sous rampants.
Cette demeure de caractère de 1638 a été entièrement rénovée. Double vitrage, remise aux normes électrique, isolation des combles, plancher chauffant... De plus, la propriété possède un magnifique puits pérenne et l'assainissement individuel est vraisemblablement aux normes. A noter que l'alimentation en eau de la maison peut se faire aussi bien par le puits que par le réseau public.
Bien localisé dans un hameau à moins de 10 mn des commerces de proximité et des écoles (dont collège).
Belle opportunité au calme, avec beaucoup de cachet pour projet de résidence principale ou secondaire...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de prestige à vendre en Occitanie Propriété de prestige à vendre dans le Lot (46) Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans le Lot (46)

Caractéristiques

Superficie maison

140 m²

Surface terrain

0.4 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

43 m²

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

243 800 €

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

124

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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