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Dpt (32) NOGARO proche, ELEGANTE MAISON DE NOTABLES, coté Gers, économique, du XIXs 600M2, parc séculaire, dépendances en U, 11 ha, sans travaux

925 000 €

11 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS.
Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains.
Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits.
L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique .
L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente.
Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails.
La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise.
L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac.
Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château.
Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre....
Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

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Caractéristiques

Superficie maison

600 m²

Surface terrain

11 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

50 m²

Année de construction

1780

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

925 000 €

Garage

Oui

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

Énergie : granulés

Energie chauffage

granulés

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

142

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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