Nous vendons cette maison familiale de 1920, entourée d'un terrain arboré de 23 969 m2 dont une parcelle constructible de 3800 m2 (CU opérationnel). Elle est située à 500 m du centre ville (commerces, école, collège...) et 12 mn à pieds de la gare qui dessert Nevers en 14 mn et Bourges en 34 mn. Elle se compose d'une cuisine indépendante équipée de 12 m2, d'un salon/Salle à manger de 23 m2, de 3 chambres de 18 m2 avec coin douche, 13 et 14,5 m2, d'une salle de bain et d'une pièce mansardée (bureau, espace musique...). La maison élevée sur 3 niveaux est construite sur un sous-sol complet d'environ 40 m2. A l'extérieur la maison se complète d'un garage de 20 m2 (1 véhicule + atelier), d'un carport (2 véhicules), d'un espace terrasse et d'un puit. Chauffage par PAC air/eau (entretien annuel ) + poêle bois (poêle et tubage de 2022), volets alu récents, double vitrage, tout-à-l'égout ... La maison est calme, très lumineuse et chaque pièce offre une vue sur le parc, qui comprend une pièce d'eau et de nombreuses essences d'arbres ( chênes remarquables, cèdre, albizias, magnolias, noyer, marronniers, peupliers, platanes, noisetiers, bouleaux, jeunes fruitiers...). TF de 917 € Le terrain comprend un pré de 12000 m2 environ entièrement clôturé, avec box et point d'eau à proximité (idéal pour chevaux, ânes ou moutons). La maison est habitable sans travaux (autres photos disponibles sur demande). Compromis signé devant notaire (agence non souhaitée).
| Classe Énergie |
| Bâtiment économe |
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228
kWhEP/m².an
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| Bâtiment énergivore |
| Classe GES |
| Faible émission de GES |
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7
kgeqCO2/m².an
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| Forte émission de GES |
