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A vendre jolie propriété de 1 ha en AOC Saint-Emilion

1 304 000 €

1.1 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrement replanté et repensé par les propriétaires actuels. Donner la possibilité au terroir de s'exprimer afin qu'il donne le meilleur de lui-même ! C'est leur crédo !
Merlot (40%), Cabernet Franc (37%) et Petit Verdot (23%) sont plantés sur des sols argilo-calcaires avec présence de crasse de fer et sablo-argileux de pied de côte. La vinification en cuves est parcellaire ; l'élevage en barriques de chêne français également.
La propriété dispose de 265 m² de bâtiments d’exploitation et de tout le matériel nécessaire au travail de la vigne et à l'élaboration des vins.
Une maison d'habitation de 200 m² environ, type Girondine, est attenante, et a permis de développer une activité oenotouristique sur le vignoble.
Une distribution déjà bien établie, une reconnaissance de la presse spécialisée, une marque déposée...sont des atouts non négligeables.

Achat domaines & propriétés viticoles en Nouvelle-Aquitaine Acheter un domaine viticole en Gironde (33) Domaine viticole de Bordeaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine Domaine viticole de Bordeaux à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison

200 m²

Surface terrain

1.1 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

1 304 000 €

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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