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A vendre belle propriété de 18 ha avec une position dominante - Top terroir - A 35 mn de Bordeaux

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A vendre belle propriété de 18 ha avec une position dominante - Top terroir - A 35 mn de Bordeaux

795 000 €

18.6 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété viticole d’environ 18.5 hectares dont 13.95 hectares en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, le solde est composé de terre nue et de bois.
Vignoble très bien tenu, densité de 5000 pieds / ha, terroir très qualitatif (argilo-graveleux).
Des bâtiments d’exploitation incluant un chai de vinification de 300 m² construit en 1999 avec cuverie inox et thermorégulation, un chai de stockage au dos de la maison avec cuverie ciment, un chai de stockage attenant au chai de vinification, un
hangar agricole de 300 m² construit également en 1999 et une ancienne grange.
Une maison d‘habitation de type Girondine d’environ 147 m² à rafraichir avec grenier aménageable. Vue panoramique sur le vignoble vallonné.
Il y a également une petite maison de vigneron à rénover au milieu des vignes.
Le matériel viticole et vinicole et un nom de château.
Distribution des vins par le négoce (pas de réseau de commercialisation à reprendre).
Très beau potentiel pour développer un projet agricole autour du vin, le tout dans un environnement vallonnée et proche des commodités.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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Caractéristiques

Superficie maison

147 m²

Surface terrain

18.6 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

795 000 €

Type de chauffage

Énergie : fuel

Energie chauffage

fuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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