A vendre à 5 min de Sauveterre de Guyenne, propriété viticole de 109 ha de vignes, AOC Bordeaux

Cette propriété de caractère de 148ha46a79ca se compose de deux sites de production opérationnels qui exploite 109ha34a10ca de vignes. A cela s'ajoute 34ha de bois et 5ha de terres.
Le premier site est situé en Gironde, dans l'Entre Deux Mers. L'habitation principale est une maison de Maître d'une superficie de 400m² composée d'un grand salon spacieux avec lumière traversante, d'une cuisine et sa cheminée en pierre d'origine, d'une bibliothèque et d'un bureau. A l'étage, 9 chambres dont 3 avec salle de bain privatives, 3 salles de bain séparées.
Deux autres maison d'habitations à rénover sont présentes sur la propriété et sont louées à ce jour.
Le vignoble s'étend sur une surface de 92ha10a08ca.
L'outil de production est composé d'un cuvier béton, de 2 cuviers inox et d'un cuvier extérieur inox. L'ensemble, d'une capacité totale de 9210hl, est thermorégulé.
Le deuxième site est situé au cœur du Périgord Pourpre, en Dordogne. Ce joli corps de ferme est composé de 40ha dont 17ha de vignes, 17ha de bois et 5ha de terres.
La bâtisse principale en pierre abrite un chai inox, thermorégulé et fonctionnel et un espace de stockage. Au 1er étage se trouve une maison composée de 3 pièces à rénover entièrement.
Le deuxième bâtiment se compose d'une Tour, d'une maison et d'un cellier.
Un hangar agricole en pierre permet le stockage de matériel agricole et autres équipements.
Toutes les toitures du corps de ferme ont été refaites et l'ensemble des bâtisses est en bon état.
Le vignoble est composé de 12ha32a62ca de vignes en AOC Bergerac Rouge et de 4ha91a40ca de vignes AOC Monbazillac.
L'ensemble de la propriété est certifiée HVE3.
Vente de 5 marques enregistrées à l'INPI.
Matériel vinicole, viticole et stocks en sus.