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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Notre agent local est heureux de vous présenter cette superbe grange rénovée avec un potentiel de revenus.
Nichée au cœur de la campagne viennoise, mais pas trop loin des commodités et à seulement une heure de l'aéroport de Limoges, cette énorme propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que maison familiale ou en tant qu'entreprise.
L'accès à la propriété se fait par un magnifique portail, l'entrée d'origine du château qui se trouvait autrefois dans ce qui est maintenant un jardin privé et clos. Le site est chargé d'histoire et remonte au 17ème siècle. Il offre plus de 400m² d'espace habitable répartis entre la maison principale et le gîte séparé, et plus de 1000m² de dépendances qui pourraient facilement être converties en logement supplémentaire ou pour des événements.
En entrant dans la maison principale, vous êtes présenté avec un hall d'entrée magnifique, rempli de caractère : murs en pierre et poutres, le tout joliment rénové tout en gardant le charme.
En bas, il y a une grande cuisine/salle à manger avec un poêle à granulés, un salon spacieux mais confortable avec un poêle à bois, une salle de réception/salle à manger/jeux avec une belle mezzanine, un bureau et une pièce qui pourrait être utilisée comme chambre au rez-de-chaussée. Il y a également une salle de douche et un WC.
A l'étage, il y a 4 chambres entièrement rénovées, la chambre parentale comprenant sa propre salle de bain et des toilettes séparées. Il y a un autre WC séparé et une salle de douche et deux autres chambres actuellement non terminées, avec des salles de douche attenantes. L'une des chambres donne sur une terrasse extérieure, avec des vues sur la campagne magnifique.
Le gîte est entièrement séparé de la maison principale et possède son propre jardin clos. Parfait pour les locations de vacances ! A l'intérieur : une cuisine ouverte/salle à manger/salon, une salle de douche et des toilettes séparées et une chambre en mezzanine.
A l'extérieur, sous la terrasse, un coin salon couvert, et de nombreuses granges actuellement utilisées pour le parking et le stockage. Sans oublier les vues sur la belle campagne.

Caractéristiques

Superficie maison
420 m²
Surface terrain
1.2 ha
Nombre de pièces
12
Surface séjour
43 m²
Année de construction
1700
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de chambres
7
Cheminée
Oui
Prix vente
349 500 €
Type de chauffage
Type : individuel
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
96
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
1
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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