Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% Gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
Venez réaliser tous vos projets dans cette grande maison d’hôte de 350m² environ disposant d’un terrain de 2600m² pourvu d’une piscine hors sol de 10X5.
La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !
Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !
Description :
Partie habitation personnelle (100m² environ) :
Située au 1er étage.
Accès indépendant
Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé
Partie chambres d’hôtes :
Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (21 m²)
Au 1er étage : - 1 chambre double avec salle d’eau/WC (15 m²)
- 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (14 m²)
- 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)
Possibilité de créer une 5éme chambre d'hôtes au RdC avec accès PMR !
Salon hôtes 19 m²
Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Partie professionnelle / projets (environ 80m²)
Zones de préparation type avec cuisine professionnelle et chambre froide.
Magasin avec accès extérieur
Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix.
Extérieurs :
Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et sa piscine hors sol de 10x5
La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas.
La maison dispose d’un parking privatif en cour intérieure.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au fioul
- menuiseries PVC double vitrage ou bois double vitrage
- tout à l’égout
Localisation et activités touristiques :
Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne.
Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.
Mon avis :
Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS.
A vous de jouer !
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ImmoTourisme
Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : contact@immotourisme.com
DPE nouvelles normes réalisé en mai 2023 : Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 520€ à 3 490€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 315 000 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 5 %
Honoraires à la charge de : Acquéreur
SAS au capital de 5000€ • Immatriculée au RCS de Blois – siège social 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 9784664560001 • Carte pro CPI41012023000000007 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 510633L auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/
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