1. Demeure de ville et village

Demeure de ville et village

265 000 €
0.5 ha
REF : 12020344866
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de Najac. Elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses.
Cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable. Exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur. Il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses.
Un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²). Du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière. A droite du séjour se trouve la cuisine. A l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement.
Le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin.
Le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin). Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec WC et salle d'eau. A l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour. A l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse.
La propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
190 m²
Surface terrain
0.5 ha
Nombre de pièces
6
Surface séjour
50 m²
Année de construction
1800
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Cheminée
Oui
Prix vente
265 000 €
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
614 kWh/m²/an
20 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

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Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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