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PROPRIETE EN SOLOGNE AVEC ETANG

779 100 €

3.5 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés.
Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux.
Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration.
Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang.
Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard.
Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit.
A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains.
En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille.
De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière.
Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
M.TALLON 06 78 05 64 84

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Caractéristiques

Superficie maison

320 m²

Surface terrain

3.5 ha

Nombre de pièces

Année de construction

1920

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

779 100 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

735 000 €

Pourcentage honoraires acquereur

6 %

Garage

Oui

Type de chauffage

Type : collectif - Énergie : gaz

Energie chauffage

gaz

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

150

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

Contacter l'annonceur

Propriétés de Sologne

10, Place Jeanne d'Arc

41200 ROMORANTIN-LANTHENAY

Afficher le téléphone

06 78 05 64 84

Votre interlocuteur

Thierry TALLON

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