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VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS

439 000 €

0 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

VILLA UNIQUE A 250M DE LA PLAGE - SAINT FRANCOIS
Cette villa est un bien unique dans un quartier prisé, à quelques pas de la plage.
Divisée en trois logements distincts (T3, T2 & T1), elle offre une grande flexibilité pour différents projets : option pour une spacieuse résidence familiale, location saisonnière ou logements meublés à l'année (rentabilité assurée).
Construite en bois rouge (charme et durabilité réunis), elle fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges et dispose de nombreux avantages : Portail motorisé, deux places de parking couvertes, une cuve d'eau de pluie avec système de filtre de 12 000L, raccordée au réseau et un immense sous-sol de plus de 150m2, idéal pour le stockage ou des aménagements personnalisés.
Son emplacement privilégié est idéal, combinant calme et proximité avec les commerces et services dont le golf et le casino.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux, Electricité, jardinier, les charges communes pour le petit entretien) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856082)

Propriété de prestige à vendre en Guadeloupe (971) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Guadeloupe (971) Propriété touristique à vendre en Guadeloupe Gîtes à vendre en Guadeloupe (971)

Caractéristiques

Superficie maison

115 m²

Nombre de pièces

Surface séjour

25 m²

Année de construction

2011

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

439 000 €

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

256

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

150

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Capifrance

61, IMPASSE TI-LAPIAS

97180 SAINTE ANNE

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04 99 61 61 60

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