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Charmante propriété viticole 11 ha d’un seul tenant à vendre

1 272 000 €

0 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Environnement calme et verdoyant pour ce petit domaine viticole. A 35 min de Bordeaux et proche de toutes commodités.
Résidence :
Maison de 280 m² entièrement rénovée comprenant en rdc 2 salons, 1 salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, buanderie et une suite parentale avec salle de bain.
2 chambres à l’étage, une salle de bain et bureau
2 grandes terrasses de chaque côté de la maison avec une cuisine d’été.
Chauffage centrale par chaudière aux granulés.
Appartement de 60 m² avec entrée indépendante pouvant être transformé en gîte comprenant un grand Salon, cuisine et une chambre.
Dans les dépendances 2 chambres annexes récemment rénovée et aménagées.
Bâtiments d'exploitation:
Un bâtiment d’exploitation rénové d’environ 250 m² composé d’un chai de vinification (équipé en cuve inox), un local de préparation des commandes et un lieu de stockage.
L’ensemble du matériel agricole et vinicole est compris.
Vignoble:
La surface des vignes est de 6 hectares en AOC Côtes de Bourg :
- 5.8 ha en rouge
- 0.2 ha en blanc
Les cépages : 68% en Merlot, 20% en Cabernet Sauvignon et 12% en Malbec. Pour les blancs 100% en Sauvignon Blanc.
Densité de plantation : entre 4 500 et 5000 pieds/ha.
Terroir de type argilo-sablonneux sur calcaire.
Il y a également environ 3 ha de prairie en aire d’appellation et un petit étang.
Tout le domaine est d’un seul tenant pour une surface totale d’environ 11 hectares.
Divers:
Pas d'employé
Un nom de château
Matériel viticole et vinicole complet.

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre en Gironde (33) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de maître et belles demeures à vendre en Gironde (33) Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Vente propriété de tourisme dans la Gironde (33) Gîtes à vendre en Nouvelle-Aquitaine Gîtes à vendre en Gironde (33) Achat domaines & propriétés viticoles en Nouvelle-Aquitaine Acheter un domaine viticole en Gironde (33) Domaine viticole de Bordeaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine Domaine viticole de Bordeaux à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison

340 m²

Cheminée

Oui

Prix vente

1 272 000 €

Type de chauffage

Type : individuel - Énergie : granulés

Energie chauffage

granulés

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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